1、表現(xiàn)形式不同。經(jīng)濟(jì)適用租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)住房居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買。購(gòu)買后不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。

2、保障形式不同。公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請(qǐng)入住，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。經(jīng)濟(jì)適用租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶。

3、定義不同。公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而經(jīng)濟(jì)適用租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

4、申請(qǐng)對(duì)象不同。其實(shí)說白了就是申請(qǐng)對(duì)象不一樣，經(jīng)濟(jì)適用租房主要針對(duì)本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭，而公租房是不受區(qū)域限制的。

公租房和經(jīng)濟(jì)適用租房哪個(gè)可以買

經(jīng)濟(jì)適用租房可以買，但是經(jīng)濟(jì)適用租房物權(quán)仍屬于政府所有。根據(jù)《廉租住房保障辦法》規(guī)定：廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。實(shí)施廉租住房保障，主要是通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。

公租房和經(jīng)濟(jì)適用租房各有什么優(yōu)缺點(diǎn)

公租房的優(yōu)點(diǎn)：

1、公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵(lì)居民租房，減輕中低收入群體購(gòu)買住房的經(jīng)濟(jì)壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對(duì)抑制過高房?jī)r(jià)起到積極作用。

2、公共租賃住房面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實(shí)現(xiàn)了與商品房的對(duì)接。

3、公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。

公租房的缺點(diǎn)：

1、住房面積有限，不利于人口較多的家庭居住。

2、限制條件較多，不利于申請(qǐng)。

經(jīng)濟(jì)適用租房的優(yōu)點(diǎn)：

1、減輕購(gòu)房壓力，抑制高房?jī)r(jià)。

2、實(shí)現(xiàn)了與商品房的對(duì)接。經(jīng)濟(jì)適用租房因?yàn)槭敲嫦蛑械褪杖肴后w出租，這樣在保障范圍上很好地實(shí)現(xiàn)了與商品房的對(duì)接。

3、有保證，彌補(bǔ)普通租房的不足。

4、做到了房為剛需。

經(jīng)濟(jì)適用租房的缺點(diǎn)：

1、設(shè)計(jì)滯后。地方保障性住房規(guī)劃布局有待改善，交通等外部配套設(shè)施的建設(shè)相對(duì)滯后。

2、政策不周。中國(guó)保障性住房建設(shè)和管理總體上帶有探索性質(zhì)，包括政策、機(jī)制、保障范圍、保障方式等，還需要在實(shí)踐中不斷完善。

3、管理漏洞。家庭和個(gè)人住房、收入以及金融資產(chǎn)等情況基礎(chǔ)信息不足，核定有一定難度。

4、法制不全。現(xiàn)行住房保障政策都是以規(guī)范性文件形式發(fā)布的，雖有一定效力，但未形成法律制度約束。