在近年來，公寓房越來越受到大家的喜愛和歡迎，公寓房和商品房是不同，而且是帶有一種商業(yè)性質(zhì)的物業(yè)，所以有很多人并不是很了解公寓房的相關(guān)常識，所以想要挑選公寓的時候，就去必須要對產(chǎn)權(quán)有一定的了解，今天我們就來為大家介紹一下公寓多少錢產(chǎn)權(quán)以及公寓式住宅的優(yōu)缺點，一起來看看吧。

一、公寓多少年產(chǎn)權(quán)

1、普通公寓（居住型公寓）：用地性質(zhì)：一般為住宅。產(chǎn)權(quán)類型：公寓。產(chǎn)權(quán)年限：70年。特色：戶型面積小，30～60平米；精裝修交房標準，拎包即可入住。

2、商務(wù)公寓：用地性質(zhì)：一般為綜合性用地（商?。┗蛏虡I(yè)用地。產(chǎn)權(quán)類型：商務(wù)公寓。產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年。特色：一般處于城市核心位置及商務(wù)核心區(qū)。

3、酒店式公寓：用地性質(zhì)：一般為商業(yè)用地。產(chǎn)權(quán)類型：公寓或商務(wù)公寓。產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，產(chǎn)權(quán)為40年。

二、公寓式住宅的優(yōu)缺點

優(yōu)點：

⑴通常，公寓的面積比較小，總價低，易出租；

⑵由于它通常出現(xiàn)在市中心繁華的地段，產(chǎn)品功能齊全，因此受商務(wù)人士歡迎。

⑶國內(nèi)大、中城市的高級商務(wù)人士階層，對這類物業(yè)擁有可觀的消費能力。單身公寓由于面積小、總價低、月供負擔輕，對年輕一族尤其是外來專業(yè)人才格外有吸引力。

缺點：

⑴成本高

從生活層面來說，住在公寓里的生活成本也相對高昂。如水電費是按商用物業(yè)計算，比普通住宅水電費要高出一倍左右。

⑵走道采光不足，容易引發(fā)安全隱患

由于其點式高層的局限，往往是中間一條長廊兩邊依次排列各戶，或中間是電梯，四周圍一圈小戶型，形成整個樓面貫通式的平面布局，而這一布局，又常使走道沒有自然采光，因此缺乏空間的識別性、方位感。一旦有火警則難以疏散。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)公寓多少錢產(chǎn)權(quán)以及公寓式住宅的優(yōu)缺點的全部常識，公寓房的位置可以直接決定了這個公寓房的個性，所以我們在購買公寓房的時候，一定要挑選合適的地段，這樣租房的人才是比較多。希望以上的文章可以給大家?guī)韼椭?。如果還想了解相關(guān)的常識，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。