1、小區(qū)規(guī)劃：包括總占地面積，綠化率，容積率，梯戶比，總棟數(shù)，車位比，物業(yè)等等。

2、樓盤價格：具體需要了解本批次的預估價格，上批次的開盤價格，按揭的話，首付款大概多少，每月需要承受多少月供。

3、戶型分析：挑選你的目標戶型，需要購房者可以考慮小戶型70㎡-100㎡的套二或者套三，需要改善型購房者可以考慮120㎡以上的大戶型。那么主要看看樓層，朝向，采光，透氣，干濕分離，動靜分區(qū)等等。

4、所屬區(qū)域：如果樓盤屬于哪個區(qū)關(guān)系到你是否有購房資格以及小孩以后讀書上戶口的問題。同時，需要了解這個區(qū)域所屬板塊是否有發(fā)展空間或者是否宜居以及周邊有哪些配套(如交通，商業(yè)，醫(yī)療，環(huán)境)和未來的規(guī)劃。

5、看樣板間：如果是樣板間主要看一下戶型和裝修標準，售樓人員一般會邊看邊給你講各個房間的裝修標準，那么門口也會有展板公示的，可以留意一下。

買房注意事項

1、看看周邊環(huán)境和網(wǎng)上的資料以及自己預期的差距大不大，其次是看下各棟樓的實際方位樓間距等，會影響到房子的視野、采光、通風、隱私和噪音等，這些在沙盤上一般很難直觀地看出來。

2、售樓員的宣傳臺詞聽聽就可以了，要有自己的判斷;

3、清楚房子的一些基本術(shù)語，比如容積率、套內(nèi)面積、住房面積、使用面積、公攤面積等，這些在和獸獸聊的時候要一一問清楚，起碼做到心中有數(shù)。

4、一定要看五證：看國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品銷售(預售)許可證是否齊全，尤其是商品銷售許可證，必須是原件。