房子是用來(lái)住的，所以購(gòu)房者不可將全部的重點(diǎn)放在房子本身的情況上，會(huì)忽略了房子外部的因素，最典型的就是小區(qū)物業(yè)了。隨著人們對(duì)物業(yè)的認(rèn)識(shí)越來(lái)越多，你知道為什么買房要重視物業(yè)呢？物業(yè)會(huì)影響到業(yè)主的居住舒適度，同時(shí)也會(huì)影響住房。你對(duì)物業(yè)究竟了解多少呢？物業(yè)的作用是什么？好物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢？本文就詳細(xì)的說(shuō)明一下這些問(wèn)題。

為什么買房要重視物業(yè)呢？

買房子是用來(lái)長(zhǎng)期居住的，我們要居住在小區(qū)就會(huì)和物業(yè)打交道，物業(yè)和我們的日常生活關(guān)系密切。如果物業(yè)服務(wù)完善、豐富經(jīng)驗(yàn)、注重業(yè)主體驗(yàn)，那么這樣的小區(qū)能為業(yè)主提供高效的服務(wù)。另外物業(yè)還具有“品牌效應(yīng)”，具體表現(xiàn)就是物業(yè)服務(wù)的高低影響著住房?jī)r(jià)格，是樓盤質(zhì)量的重要體現(xiàn)。

你對(duì)物業(yè)究竟了解多少呢？

1、物業(yè)的作用

物業(yè)的作用包括治安管理，比如小區(qū)門衛(wèi)、保安巡邏；公共設(shè)施管理，對(duì)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，比如通訊、郵電、供水、供電等，物業(yè)需要保證設(shè)施正常運(yùn)行；車輛管理，物業(yè)要管理車位規(guī)劃、出租等；其他服務(wù)，由于不同物業(yè)公司提供的服務(wù)不同，所以服務(wù)也不同。有的管家式物業(yè)服務(wù)還會(huì)涉及到送孩子去幼兒園、送報(bào)紙等。

2、物業(yè)費(fèi)用

物業(yè)費(fèi)并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)公司根據(jù)為業(yè)主提供的服務(wù)不同，會(huì)設(shè)置不同的物業(yè)費(fèi)。大部分地區(qū)實(shí)行的都是市場(chǎng)調(diào)節(jié)物業(yè)費(fèi)的制度。但這并不意味著，物業(yè)可以亂收費(fèi)，物業(yè)收費(fèi)還受法律法規(guī)的制約，只有相關(guān)部門審批之后，物業(yè)才有權(quán)利收取物業(yè)費(fèi)。

好物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

好物業(yè)有這幾方面的特色，一是物業(yè)收費(fèi)合理，也就是收多少錢就要辦多少事，不可亂收費(fèi)或者服務(wù)少收費(fèi)多。二是服務(wù)技能嫻熟，比如安保人員具有治安消防的本領(lǐng)，管理人員具有豐富的管理常識(shí)。第三個(gè)是設(shè)備完好，物業(yè)應(yīng)該對(duì)公共區(qū)域的電梯、交通工具、電器設(shè)備等是否始終完好，一旦有問(wèn)題要隨時(shí)維修。第四個(gè)是效率要快，一旦發(fā)生諸如電梯故障的問(wèn)題，物業(yè)要及時(shí)響應(yīng)并解決。第五是服務(wù)態(tài)度要熱情，物業(yè)屬于服務(wù)型行業(yè)，所以物業(yè)的服務(wù)態(tài)度要好。

以上就是你對(duì)物業(yè)究竟了解多少呢的內(nèi)容介紹了。好的物業(yè)不僅能讓你的居家生活更舒適便捷，還能給房子的帶來(lái)助力。尤其是一些家有老人小孩的家庭，買房挑選了一個(gè)好的物業(yè)相當(dāng)于有了一個(gè)管家，給家庭帶來(lái)更多的安全保障。物業(yè)物業(yè)太差，業(yè)主不經(jīng)無(wú)法安居樂(lè)業(yè)，社區(qū)也會(huì)雜亂無(wú)序。