對(duì)于年輕人來說，很多人都希望買一套屬于自己的新房。但是近幾年隨著市場(chǎng)上房價(jià)的不斷上漲，越來越多的人無奈的挑挑選買二手房。購買二手房買賣過程相對(duì)于購買新房要復(fù)雜很多。其中就會(huì)涉及到辦理銀行貸款的問題，這就需要買賣雙方一同去銀行進(jìn)行面簽。簽合同是一件重要并且復(fù)雜的事情，下面小編就為大家來介紹一下二手房貸款面簽時(shí)買賣雙方需要帶的材料。

正常情況下，在二手房交易進(jìn)入到貸款面簽環(huán)節(jié)時(shí)，買賣雙方夫妻均應(yīng)該到場(chǎng)，并且還需要準(zhǔn)備好以下資料。

一、買方攜帶材料

1、已有套數(shù)證明

證明自己購買的是第幾套房，這會(huì)涉及到交稅問題。需要攜帶《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》、購房證明等。

2、身份證明

所有人買房必備二代身份證、戶口本

3、婚姻證明

如果你是單身就需要開具單身證明，如果是結(jié)過婚就需要有結(jié)婚證、、離婚協(xié)議書等。

4、收入證明

收入證明是銀行批準(zhǔn)貸款的重要依據(jù)。一般來說需要收入證明（月還款額的2倍及以上）、銀行流水（月還款額的2倍及以上）。如果購房者個(gè)人的收入不夠，還可以通過增加借款人或者開具同行業(yè)的兼職證明以補(bǔ)充。或者是用已有住房、汽車等固定資產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款。

5、資格證明

資格證明是銀行對(duì)購房者還款能力的判斷依據(jù)。需要購房者準(zhǔn)備好納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、征信報(bào)告。

6、還款憑證

面簽銀行的銀行卡。

二、賣方攜帶材料

1、必要的身份證明

正常情況下是二代身份證、戶口本。

2、婚姻證明

一般分為三種情況：單身、已婚、離婚。這時(shí)候就需要單身證明、結(jié)婚證、、離婚協(xié)議等。如賣方離婚的，房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購買的，需要提供和離婚協(xié)議或法院判決書，若在離婚后購買的，需提供。賣方喪偶的需要提供繼承公證、死亡證明。

3、產(chǎn)權(quán)證明

買房需要產(chǎn)權(quán)明晰，售房同樣需要。這就需要受訪者提供正式的產(chǎn)權(quán)證、借款合同、抵押合同等。已購公房的要原購房合同（如有限制性條款需要單位開具放棄優(yōu)先購買權(quán)或同意出售證明）。

4、收款憑證

面簽銀行的銀行卡或存折。

以上就是小編要給大家介紹的內(nèi)容了，如果您準(zhǔn)備買賣二手房，那么貸款面簽就需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料。面簽只是二手房買賣的一小步，對(duì)于二手房的買賣需注意的事項(xiàng)還有很多的，我們?cè)谫I房時(shí)一定要提高警惕，走好每一步，避免上當(dāng)受騙。