房貸月供一般從銀行房款成功的第二個月開始還款。通常借貸人所提交的房貸通過審核后，銀行會通知借貸人去銀行簽訂購房合同，并且確認還款方式和還款時間，而且合同上也會有說明，因此借貸人要注意還款時間，不要出現(xiàn)逾期的情況。

房貸還款的計劃表注意事項

一、仔細研究房貸合同

要對手頭的資金有準(zhǔn)確的了解，確保能一次性提前還款，并不是提前還部分，這兩者差別很大，手續(xù)費差別也很大。

所以，如果打算提前還款，建議去銀行打印還款計劃表，就可以自行對照還款實力，分析具體情況。

總之，利息還得差不多了，剩下的都是本金了，那提前償還也就沒多大的意義了，相反還有可能會吃虧的。

二、怎么提前還款

如果已經(jīng)決定提前還款，就直接到銀行去預(yù)約，預(yù)約成功了就比較簡單，攜帶相關(guān)的申請資料，在約定的時間里，將相關(guān)的表格填好了交給銀行。

另外，一定要將錢存到還款賬戶，銀行根據(jù)協(xié)議扣款之后，貸款就結(jié)清了。根據(jù)銀行確定的時間去領(lǐng)取結(jié)清證明，到房管局辦理解押手續(xù)即可。

總而言之，如果手頭有資金盈余，確實可以考慮提前還款的問題，不過要仔細研究提前還款是否劃算，因為每個銀行的規(guī)定有所不同，如果虧太多了建議不要挑選提前還款，可以把盈余資金拿去投資理財，這樣的話更為妥當(dāng)，否則缺錢的時候還要去貸款，支付一定的利息，豈不是個更虧。