1、具有區(qū)域內(nèi)常業(yè)主口或有效居留身份;

2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上;

3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為;

4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押;

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;

6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

按揭房二次貸款要什么手續(xù)

按揭房抵押貸款，可以分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。如果只是短期著急用錢，想用按揭住房做貸款，那么可分為兩種情況：

1、有房本，程序：抵押登記-借款公證-放款?？梢援斕旆趴睿@個是從擔保公司放款的，按月交息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。

2、的住房只能走擔保公司，短期貸款也就長一年，而且手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。

注意的事項有哪些

1、有房本想長期貸款：可以辦銀行的住房二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收取貸款服務(wù)費，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為工作人員的服務(wù)費，銀行批貸之后再收費。

2、有房本想長期貸款但又著急用錢的情況，可以當天從公司質(zhì)押放款，然后馬上操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款后還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。