1、符合購(gòu)房資格：

異地貸款買房購(gòu)房者要符合當(dāng)?shù)氐恼咭?，其中既包括限?gòu)政策也包括限貸政策。限購(gòu)政策一般會(huì)要求外地戶口是首次購(gòu)房，且需要購(gòu)房者提供幾年的社?；騻€(gè)稅。而限貸政策則會(huì)要求購(gòu)房者買的是首套房或二套房，一般多套房的會(huì)不予批貸。當(dāng)然不同的城市有不同的條件，具體的還需要購(gòu)房者了解相關(guān)的政策，做到心中有數(shù)。

2、征信和收入經(jīng)過(guò)考核：

無(wú)論是否異地，貸款買房的時(shí)候，銀行都會(huì)根據(jù)你的征信情況和收入情況來(lái)決定是否放貸，以及確定貸款的。如果你的征信狀況良好，銀行一般是會(huì)批貸的。而在收入證明方面，銀行要求月流水或收入證明是你月供的2倍，也就是說(shuō)如果貸款申請(qǐng)人的月供是1萬(wàn)元，那么你的收入證明就要高于2萬(wàn)元。如果是已婚，銀行會(huì)看兩個(gè)人加起來(lái)的收入流水。

3、購(gòu)房資料準(zhǔn)備齊全：

異地買房購(gòu)房者可能不可多次往返所在地和買房地，因此提前準(zhǔn)備好購(gòu)房者資料是很有必要的。購(gòu)房所需要的條件包括身份證明、婚姻關(guān)系證明、收入證明、住房套數(shù)證明等。

異地購(gòu)房的注意事項(xiàng)

1、了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策：

我們都知道，不同的城市對(duì)于貸款的政策要求也是不一樣的，因此購(gòu)房者在準(zhǔn)備異地買房的時(shí)候就應(yīng)該先了解當(dāng)?shù)氐男星椋绻粷M足購(gòu)房條件的話，那么是不可購(gòu)買住房的。很多城市的房產(chǎn)價(jià)格以及購(gòu)房資格都是與國(guó)家的宏觀政策和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果你要挑選到外地購(gòu)房，那就應(yīng)該進(jìn)一步了解國(guó)家的相關(guān)政策以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。

2、合理安排開(kāi)支：

買房所需要的花銷可不是一筆小數(shù)目，就算是貸款買房，首付也是一筆很大的費(fèi)用，因此各位貸款買房的朋友們一定要注意，不可將自己手中所有的積蓄都用作貸款，建議個(gè)人負(fù)債最好不要高于個(gè)人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會(huì)受到威脅。

3、充分了解房產(chǎn)項(xiàng)目的背景：

購(gòu)房者在挑選住房時(shí)，需要該小區(qū)的項(xiàng)目背景進(jìn)行充分的了解。一般來(lái)說(shuō)，樓盤的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)惠往往容易引起大家的關(guān)注，購(gòu)房者在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來(lái)區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)，不要因貪小便宜而購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房。