多層住宅是磚混的。磚混結(jié)構(gòu)是混合結(jié)構(gòu)的一種，它是由鋼筋混泥土梁柱板等等構(gòu)件構(gòu)成的混合型體系，主要由承重墻體承重，適合開間進深較小，房間面積較小，多層或者底層的建筑。

磚混結(jié)構(gòu)一般指把磚砌體用作內(nèi)外承重墻或隔墻，樓蓋、屋蓋、梁、柱(也可是磚柱)是鋼筋混凝土作用在墻柱上的荷載，主要是由梁板傳來的屋蓋、樓蓋上的活、恒荷載，它通過墻柱基礎(chǔ)傳到地基。作用在縱墻上的水平荷載(如風(fēng)荷)一部分直接由縱墻傳給橫墻，另一部分則通過屋蓋和樓蓋傳給橫墻，再由橫墻傳至基礎(chǔ)，最后傳給地基，承重墻的厚度及長度是根據(jù)強度和穩(wěn)定性的要求，通過計算來確定的。

框架結(jié)構(gòu)是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶爛等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配成而的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質(zhì)量不錯。

磚混結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)區(qū)別是什么

1、承重結(jié)構(gòu)不一樣。

農(nóng)村自建房的磚混結(jié)構(gòu)的承重是磚砌的墻體，框架結(jié)構(gòu)的承重是梁、板、柱。

2、安全系數(shù)不一樣。

當(dāng)發(fā)生地震等意外情況時，磚混結(jié)構(gòu)較容易出現(xiàn)倒塌變形的跡象，而框架結(jié)構(gòu)比它承重效果更好，可以將負荷分散出去，將安全系數(shù)降到最低，二者的安全系數(shù)是不一樣的。

3、改造性能不一樣。

農(nóng)村房子建好了需要改造的話，框架結(jié)構(gòu)可以靈活的改造住房的大小，而磚混結(jié)構(gòu)由于承重是墻體，不可隨意改造。

4、面積大小不一樣。

磚混結(jié)構(gòu)由于墻體的關(guān)系，限制了空間大小，一般來說住房的開間進深會比較小，房間面積也比較小。而框架結(jié)構(gòu)是梁和柱的結(jié)構(gòu)，使得住房空間可以做得比較大，所以框架結(jié)構(gòu)建造出的房子空間會更寬敞些。

5、造價不一樣。

磚混結(jié)構(gòu)由于不需要框架支柱，節(jié)省不少鋼筋和水泥，相對于造價較低;框架結(jié)構(gòu)需要搭模版和木架，需要的工序和材料都要多很多，所以比磚混結(jié)構(gòu)的造價貴。