1、租房首先要確認房東的真實身份，要看他的住房產(chǎn)權(quán)證和身份證是否是真房東.簽合同要注意合同上的違約責任，比如在合同期內(nèi)，對方違約的話要什么賠法，要提前多少時間告之;還要注意住房設備檢驗是否可以正常使用，如果設備比較舊，就要跟房東說明這些設備因自然損耗而不可使用是要房東負責。

2、還要抄好水電煤氣等度數(shù)，以后按表結(jié)算.還要在合同上注明每月要交的除去房租外的別的費用有多少，比如有線收視費，物業(yè)費，衛(wèi)生費等等。

3、其他一些問題可以跟房東具體商議，關(guān)鍵跟房東搞好關(guān)系，以后一些小事情就好解決了.租房你只要帶上身份證和錢就可以了。

租房有哪些注意事項

1、通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網(wǎng)上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的住房圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。

2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過的。

3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。

4、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場簽約?？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對無誤，才能簽約。

5、房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當?shù)囟悇詹块T開。或你所在房子,居委會代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.上海房產(chǎn)中介費一般為房客要付第一個月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,住房租賃合同都是格式的,由中介來填寫。