1、商品房：商品房又稱“大產(chǎn)權(quán)房”，商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)并按市場(chǎng)價(jià)格出售的住房，在市場(chǎng)上交易和流通的大多是這一類房產(chǎn)。

2、房改房：是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。但上市前必須補(bǔ)交土地出讓金，出售前必須得到相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。買房之前優(yōu)先了解產(chǎn)權(quán)的可靠性，確認(rèn)房產(chǎn)申請(qǐng)人以及證上面的登記面積與土地使用年限等。

3、安置房：這類住房是政府在城市建設(shè)中，對(duì)現(xiàn)有住房的拆遷，對(duì)被拆遷業(yè)主進(jìn)行安置所建的住房。但也有兩種情況，產(chǎn)權(quán)屬于集體，不允許再交易;屬于個(gè)人，滿足上市條件可正常交易。

買房注意事項(xiàng)有哪些

1、購(gòu)房能力。買房前先查看一下對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)價(jià)格，看一下自己或者家庭是否可以付得起首付，還得起月供。

2、了解限購(gòu)。每個(gè)城市都有不同程度的限購(gòu)政策，不是所有人都能買房的。買房前先了解自己是否滿足城市限購(gòu)規(guī)定。

3、物業(yè)和物業(yè)費(fèi)用。開(kāi)發(fā)商和后期的物業(yè)不一定是同一品牌的，這點(diǎn)你一定要知道的。物業(yè)費(fèi)用和服務(wù)的質(zhì)量，是成正比的。不要覺(jué)得物業(yè)費(fèi)太貴，因?yàn)槟闶窃跒榉?wù)質(zhì)量買單。有的垃圾的物業(yè)，在后期交付后，甚至連個(gè)電梯都不會(huì)去修。

4、車位情況。車位比關(guān)系到小區(qū)后期居住的停車情況，如果車位比比較高，那么你后期就不需要去購(gòu)買車位，直接租賃車位就可，如果車位比太低，那就要考慮購(gòu)買一個(gè)車位了，否則停車不方便。

5、是否人車分流。人車分流的小區(qū)地面活動(dòng)的時(shí)候比較安全，小朋友玩耍，不用擔(dān)心來(lái)往的車輛。

6、裝修標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在市面上的高層，大部分都會(huì)去做裝修交付。對(duì)于裝修的內(nèi)容，包含那些東西，交付的時(shí)候會(huì)存在什么問(wèn)題，需要提前了解清楚。