買賣二手房，過戶是一個很重要的問題，只要成功過戶的話，那房子買賣的事情就進(jìn)行了一大半了，所以很多朋友都比較在意二手房過戶，有的朋友在過戶的時候也會請到專業(yè)的認(rèn)識來進(jìn)行住房過戶評估，也有的電話會提前電話咨詢，那過戶房產(chǎn)評估電話咨詢有什么作用？房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用？

過戶房產(chǎn)評估電話咨詢有什么作用？

1、住房產(chǎn)權(quán)咨詢電話，政府為了方便處理市民進(jìn)行房產(chǎn)交易問題而設(shè)置的一種咨詢方式。每個地方都有自己的咨詢電話，不是統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，這樣可以更加準(zhǔn)確的回答房產(chǎn)交易常識。

2、再有就是住房產(chǎn)權(quán)咨詢電話，這種涉及問題比較集中的電話，一般都很難打進(jìn)去。因?yàn)樽稍兊娜颂嗔?，政府也沒有設(shè)置更多的話務(wù)人員。就像是有的電視里有法律咨詢電話，多數(shù)時候都是忙音中，根本就打不進(jìn)去。有的地方住房產(chǎn)權(quán)咨詢電話是空崗狀態(tài)，很少能找對時機(jī)打進(jìn)去。

3、住房產(chǎn)權(quán)問題還可以到住房交易中介咨詢，只要支付一定的服務(wù)費(fèi)用，有經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就可以根據(jù)他的交易經(jīng)驗(yàn)為你提供問題的解決辦法。也可以在繳費(fèi)以后通過電話溝通。

房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用？

1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5－2％；90平米以下首套住房按買價1％征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3－4％征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在144平方米以下；實(shí)際成交價格低于同級別土地面上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待）；

2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6％收取，取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6％征收，滿5年普通住宅免收；

3、個人所得稅（賣方繳納）：按1％或交易差價的20％收??；（滿5年普通住房免交）

4、交易費(fèi)：6元／平米，雙方各付一半；

5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。

6、住房價格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評估費(fèi)。

上述內(nèi)容就是有關(guān)過戶房產(chǎn)評估電話咨詢有什么作用？房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用的全部介紹了，房產(chǎn)過戶很重要，所以大家能謹(jǐn)慎點(diǎn)就謹(jǐn)慎點(diǎn)，該了解的該咨詢的再過戶之前都要做到位，避免房產(chǎn)過戶過程當(dāng)中出現(xiàn)什么意外，特別注意的是房產(chǎn)過戶時要收費(fèi)的，大家也要準(zhǔn)備好相關(guān)的費(fèi)用。