房子的類型分為很多種，每一種類型的居住環(huán)境不相同，一般的話大家在挑選的時候會根據(jù)自己的想法做決定，那么，如果大家想購買公寓房的話，就要看一下一手公寓的交稅標準是怎么樣的，另外，除了要知道這個問題之外，我們還要清楚一手公寓的交易流程都有哪些。這些我們還是要弄清楚的。

一手公寓交稅標準

契稅；非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3％的契稅。營業(yè)稅：住房產(chǎn)權取得滿五年的免征，未高于五年的按房價5．8％繳納。賣方承擔；土地增值稅；住房產(chǎn)權取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1％預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；所得稅：住房產(chǎn)權取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1％或住房原值—住房現(xiàn)值差額20％繳納。（住房原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔；住房交易手續(xù)費：按住房建筑面積6元／平方米交納雙方承擔；住房產(chǎn)權登記費：80元。買方承擔；

住房評估費：按評估額0．5％。備注：二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅（原營業(yè)稅）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為住房買賣成交價的0．05％（至今暫免）；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。二手房交易過程當中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，一般在實際操作過程當中，基本上稅費賣方都加進房價由買方承擔了。

一手公寓交易流程

一、簽訂住房買賣合同

合同應當載明的主要內(nèi)容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權證的編號），土地使用權取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質，銷售的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。

二、辦理住房過戶手續(xù)

辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：

1、賣方要配合買方進行產(chǎn)權調查。包括審定住房產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。

3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉讓的住房進行現(xiàn)場勘查和評估；

4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。

5、房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；

6、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

針對上面這篇文章的介紹，相信大家對一手公寓交稅標準已經(jīng)熟悉了，那么，當我們時間購買了公寓，就要按照上文的交稅標準進行繳納了，其中的契稅，營業(yè)稅是必須要交的，這些費用都是國家規(guī)定的費用，不僅如此，也知道了一手公寓交易流程是什么。