在購買住房的時(shí)候，要根據(jù)自己的情況來挑選合適地段的住房，尤其是要考慮到住房的價(jià)格問題，有很多人們會(huì)挑選自己喜歡的住房來進(jìn)行購買，但是有些人能購買住房之后卻出現(xiàn)了反悔想要退房子。那么退房子找售樓處有什么技巧？交了首付后悔了能退嗎？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

退房子找售樓處有什么技巧？

去售樓處退房肯定是要有正當(dāng)?shù)睦碛?，如果蠻不講理，那肯定是達(dá)不到相應(yīng)的目的，而且也容易產(chǎn)生糾紛，處理起來也是非常麻煩的。

首先如果售樓處出售的房子確實(shí)是存在一些質(zhì)量的情況，那大家就要及時(shí)跟開發(fā)商提出來，而且質(zhì)量問題本身也是開發(fā)商那邊的情況，也是處于違約的行為，是可以要求售樓處退房的。

其次，如果開發(fā)商的證件不齊全，那大家也是可以要求售樓處退房的，另外就是如果開發(fā)商出售的房子產(chǎn)權(quán)有一些問題，延遲交房或者是面積偏差高于3%，擅自更改相應(yīng)的設(shè)計(jì)都是可以要求售樓處退房的。

交了首付后悔了能退嗎？

如果購房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，如開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商商議解除買賣合同。

購房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則購房人解除買賣合同實(shí)際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：

研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時(shí)的解約權(quán)。

與開發(fā)商商議解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過與開發(fā)商友好商議，并支付一定的補(bǔ)償金(包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費(fèi)用)或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的。

綜上，能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。

以上就是關(guān)于“退房子找售樓處有什么技巧？交了首付后悔了能退嗎”的相關(guān)介紹，對于購房者來講，如果想要退房子就要了解一下退房的流程，要與開發(fā)商進(jìn)行商議，按照相關(guān)的規(guī)定來解除買賣合同，這樣才可以避免發(fā)生一些不必要的糾紛。