文章摘要： 房貸還款一般是不需要說明資料，但如果是提前還款的話，一般需要住房貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶的銀行卡、提前還款申請書。通常需要準備這些材料才能去銀行申請房貸提前還款。提前還款的流程首先，還款人要準備違約金。提前還款要注意看貸款
房貸還款一般是不需要說明資料，但如果是提前還款的話，一般需要住房貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶的銀行卡、提前還款申請書。通常需要準備這些材料才能去銀行申請房貸提前還款。
首先，還款人要準備違約金。提前還款要注意看貸款合同中是否有需要交納違約金，算一下違約金是多少，要在去銀行提前還款的時候準備好這筆違約金。
其次，還款人要打電話要向銀行咨詢提前還貸的申請時間以及所需要的證件及資料。
再次，還款人根據(jù)銀行的要求提前填好還款申請單。
最后，還款人要攜相關證件到銀行提交還款申請表，并且在柜臺存檔。
1、對于銀行來說，銀行的利潤會受損。銀行每年在房貸上貸出去的款就達幾十億元人民幣，所以，每年貸款人向銀行還的利息對銀行來說都是一筆不菲的收入來源。如果借貸人要提前還清銀行的債務，那么對銀行來說，一塊到嘴的“肥肉”就不翼而飛了。因此，借貸人提前還貸款會讓銀行損失大筆的利潤來源。
2、提前還款會讓銀行的勞動力成本增加。根據(jù)貸款人與銀行簽署的借貸合同的相關規(guī)定，銀行會對人員進行合理分配。如果有人提前還貸的話，就會造成銀行會臨時派工作人員來處理這些提前還貸的業(yè)務。這樣務必會提高銀行的運營成本。
3、提前還款會對打亂銀行每年的借貸計劃。銀行每年都會制定資金借貸計劃，并且按照借貸計劃來對銀行的貸款額度進行分配。每年按照計劃完成一年規(guī)劃的任務。但是，一旦有人挑選向銀行申請?zhí)崆斑€款，那么勢必會對銀行的資金借貸計劃產生不小的影響。
房貸還款需要什么資料
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