物業(yè)費是否可以減免要看當?shù)卣呤侨绾我?guī)定的，比如說有些地方政府對于空置住房出臺了相關物業(yè)費減免的規(guī)定，比如說山東省物業(yè)服務收費管理條例的相關規(guī)定，普通住宅交付后空置半年以上的，其物業(yè)公共服務費可以適當減免，其收取的費用最高不得高于60%。濟南市人民政府規(guī)定，住房交付空置半年以上，經(jīng)過業(yè)務和物業(yè)確認，其物業(yè)費可以按照標準的70%收取。

業(yè)主通常需要按照相關的規(guī)定按時繳納物業(yè)費，如果業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費，物業(yè)公司可以向法院起訴，要求業(yè)主補交物業(yè)費及利息。如果是因為物業(yè)擅自提供收費標準、擴大收費標準，物業(yè)服務質(zhì)量不達標等原因，業(yè)主是可以拒繳物業(yè)費的，不過業(yè)主需要提供相關的證據(jù)。

物業(yè)費的作用是什么

1、物業(yè)費是生活質(zhì)量的保障：

大家都知道物業(yè)費是用于維護小區(qū)公共區(qū)域的一項費用，業(yè)主通過選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)業(yè)務合同約定，對小區(qū)內(nèi)的住房以及各項配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護。只有在小區(qū)的業(yè)主都交了物業(yè)費的情況下，小區(qū)的綠化、治安、公共設備的使用與管理等問題才會有人管，小區(qū)出現(xiàn)問題的幾率就會下降很多，生活在這樣的小區(qū)中，生活質(zhì)量才能得到保障。

2、物業(yè)費具有保值的功能：

物業(yè)費其實就是用于小區(qū)以及房子保養(yǎng)的一筆費用，跟好車是需要保養(yǎng)的道理一樣，房子一樣也是需要保養(yǎng)的。小區(qū)物業(yè)做得好是建立在業(yè)主按時交納物業(yè)費的基礎上的，好的物業(yè)對小區(qū)做的保養(yǎng)越好，房子的價值就能得到保障，相反，如果小區(qū)的電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會貶值。所以說業(yè)主交納的物業(yè)費還是會對住房的保值產(chǎn)生很大影響的。