躍層式住宅的優(yōu)點主要是每戶都有較大的采光面;通風(fēng)不錯,戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,布局緊湊,功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中,由于每兩層才設(shè)電梯平臺,可縮小電梯公共平臺面積,提高空間使用效率。具體優(yōu)點如下:

1. 躍層式住宅優(yōu)之建筑使用面積大,擁有上下兩層,擁有更多的生活休息的區(qū)域。

2. 躍層式住宅優(yōu)之室內(nèi)采光良好,空氣流通方便,居住的體驗比普通住宅舒適。

3. 躍層式住宅優(yōu)之大氣上檔次,室內(nèi)布局緊湊大氣,視覺空間感強(qiáng)。

4. 躍層式住宅優(yōu)之裝修風(fēng)格多樣,隱私性好。

躍層式住宅與復(fù)式住宅的區(qū)別是什么?

1、概念不同

復(fù)式住宅實際上是一層，并不是具有完整的兩層空間，但是比普通住宅要高，是以在有的區(qū)域做一個夾層，安排成臥室或者是書房等等，用樓梯聯(lián)系上下，但是它的目的是在有限的空間里面增加使用面積，提高住宅的空間利用率，一般來說是在比較高的一層樓中增建一個1·2米的夾層。

從外觀上來看，躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層，一般在下層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等等。

2、特色不同

(1)復(fù)式住宅的特色：

比一般的普通住宅要高，上下兩層在同一個視線空間，區(qū)別于躍層式住宅兩層完全獨立的空間。室內(nèi)的各層可以是木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，下降了造價。上下兩層分為高層主區(qū)和底層夾層兩部分，兩層之間有明顯的高低之分。

(2)躍層式住宅特色：

是上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房以及其他輔助房可以分層布置。上下兩層用的是下層的主入口，兩層之間的交通采用的是獨立小樓梯。臥室的居住面積比較大，輔助功能全面。

3、舒適度不同

復(fù)式住宅是在一層比較高的房子中間加一層，變成兩層比較低的房子，用于分為兩層，所以具有躍層式住宅的優(yōu)缺點。高的部分是占兩層的大空間，視覺體現(xiàn)更加豐富，但實際上居住起來并不是很舒適，由于是加了層，造成室內(nèi)顯得比較擁擠，而且房間會有壓抑感。

躍層住宅的興起源于其寬敞、舒適、彰顯尊貴。作為一種新穎的住宅形式，躍層式住宅推動者居住潮流的革新，住宅占有一棟樓房上下兩個完整的樓面，僅有下層一個主入口，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可分層布置，上下兩層之間有隔層，利用獨用小樓梯連接。

躍層式住宅一般面積較大，比較適合三、四世同堂的大家庭居住，因此花費也較高，而復(fù)式住宅可以滿足年輕人多功能住房的需求，價格偏低，是購房首套房的首選。