房貸每月還款額是可以提高的，一般提前還款一次之后可以修改還款期限或是每月還款額度，這個時候貸款人可以根據(jù)自己的需求進行調(diào)整，提高沒有還款額也是可以的。提高額度相應的就減少還款周期，有利也有弊，貸款人要自己分析挑選。

怎么辦理提前還款

1、了解貸款合同中提前還貸的條例

在大家有了提前還款的想法時，一定要把自己當初在辦理貸款時與銀行簽訂的貸款合同拿出來仔細的查看，特別要注意查看如果要提前還貸是否須交一定比例的違約金。

2、咨詢貸款銀行能否提前還款

如果大家想要知道自己能不可辦理提前還款，那么是可以向銀行相關的工作人員進行詢問的，如果銀行工作人員告知可以，那么大家還要注意問清楚提前還貸需要的資料，要注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發(fā)。

3、向銀行預約

當大家準備好去銀行辦理提前貸款的業(yè)務時，還需要提前去進行業(yè)務辦理的預約，等到預約成功之后大家就可以去銀行辦理了，在大家在辦理提前還款的時候，肯定每個支行所需的時間、手續(xù)有所差異，預約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。

4、填寫提前還款申請表，并提交相關證件

大家在銀行去辦理提前還款的時候，一定要注意把提前還款所需要的資料都準備好，一般來說，在銀行辦理提前還款的時候貸款者的身份證、購房時和銀行簽訂的貸款合同是不可缺少的，之后就是借款人存入提前還款的款項，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。