房貸按揭流程中的第一點是挑選房產(chǎn)，一定要確認(rèn)好開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否已經(jīng)獲得銀行的支持，這樣可以保證按揭貸款的順利取得。房貸按揭流程中的第二個步驟是辦理按揭貸款的申請。簽訂好購房合同。經(jīng)過審查確認(rèn)購房者如果符合按揭貸款的條件以后，就可以發(fā)給購房者同意貸款的通知或者是按揭貸款的承諾書。房貸按揭流程中接下來的一個步驟是購房者可以與發(fā)展商或者是其他的代理商簽訂好《商品房預(yù)售、銷售合同》。

房貸按揭流程還要注意，簽訂好樓宇的按揭合同，還要明確按揭貸款的數(shù)額、年期、利率、還款的方式還有其他的權(quán)利義務(wù)等等。房貸按揭流程中接下來的一個步驟是辦理好抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款的期間相對比較長，銀行為了防范貸款的風(fēng)險，一般會要求購房者申請人壽、財產(chǎn)的保險。房貸按揭流程中的最后一步是開立專門的還款賬戶，同時還要辦理好相關(guān)的手續(xù)后，然后一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款，借款人還要按照合同規(guī)定的時間進行定期還款。房貸按揭流程就是這些。

房貸按揭流程要注意什么

房貸按揭流程中要注意什么問題呢?申請貸款的額度一定要做到量力而行，在申請個人的住房貸款的時候，借款人應(yīng)該要對自己目前的經(jīng)濟實力、還款的能力做出準(zhǔn)確的判斷，同時還要對自己未來的收入還有支出情況做出準(zhǔn)確的、客觀的預(yù)測。房貸按揭流程還要注意這些問題，辦按揭還要挑選好合適的貸款銀行，對于借款人來說，如果借款人購買的是現(xiàn)房或者是二手房的話，借款人就可以自行挑選貸款的銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細，借款人就可以挑選靈活多樣的個人金融服務(wù)，還有豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

挑選最合適自己的還款方式也是非常關(guān)鍵的，基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額的還款方式，還有一種是等額的本金還款方式。一般來說，一定要提供本人住址要準(zhǔn)確、及時。借款人還要保證提供給銀行的地址是準(zhǔn)確，這樣可以方便銀行與借款人的聯(lián)系，每一個可以按時收到銀行寄出的還款通知單。如果有人民銀行調(diào)整貸款利率，借款人就可以在年初時收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。房貸按揭流程還要注意這些重要的問題，每月都要按時還款避免罰息。對于借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上有沒有足夠的資金，避免出現(xiàn)違約而被銀行罰息的情況，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。