在買房的過程當中，有很多樓盤還在預售階段就號稱自己的樓盤是教育地產(chǎn)，而很多買房者只聽說教育地產(chǎn)好就會下手投資，但卻沒有搞清具體情況，本文來為大家解說一下教育地產(chǎn)概念是怎樣的。

教育地產(chǎn)概念是怎樣的
　　依據(jù)教育部分發(fā)布的最新學區(qū)區(qū)分狀況，購房者可以依據(jù)本身的須挑選適宜的教育地產(chǎn)。須留意的一點是：教育地產(chǎn)的區(qū)分并不是原封不動的，尤其是較為搶手的校園鄰近，教育地產(chǎn)的區(qū)分是依據(jù)每年生源狀況來進行調整的。那么學區(qū)有調整的話，購買教育地產(chǎn)也就存在了必定的危險性，提早購買教育地產(chǎn)的家長應該怎樣辦呢。
　　空口無憑全部以合同為準，現(xiàn)在的樓盤大大都都是賣期房，雖然宣揚材料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因而，有必要在購房合同中逐個履行，才有過后追究的依據(jù)。
　　多到實地考察檢驗校園狀況，購房前假如校園現(xiàn)已建成，或許本身就存在，那就更好辦了。到校園實地考察一番，進行詳細咨詢，親身摸清楚是否與開發(fā)商所許諾的共同。你須重視一些細節(jié)問題，比方校園留給樓盤的名額夠不夠等等。
　　“教育地產(chǎn)”與贊助費先來算好一筆賬，眼下房價較高，假如你買房樸實是為了一個入學目標，就得先算一筆賬，看看終究是買房合算，或是直接交擇校費更合算。假如出資的話，也要看買進的價格是否適宜，自己測算下房子未來的增值空間。
　　房子主要校園第二，買房最重要的，或是房子質量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)效勞等“硬件”，而校園配套這一“軟件”給房子的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有校園是其次，不要因小失大。
　　教育地產(chǎn)要留意哪些
　　離校園近未必是“教育地產(chǎn)”，許多購房者對教育地產(chǎn)都有這樣一個知道誤區(qū)：只需房子周邊有校園，就意味著是教育地產(chǎn)，只需買了校園鄰近的房子就必定能上學。學區(qū)的區(qū)分準則是教育部分依據(jù)當年區(qū)域內適齡學生的數(shù)量合理分配教育資源。
　　戶口若是遷不進花多少錢都白費，即便房子所屬區(qū)域在學區(qū)規(guī)模內，但假如孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因而在購買教育地產(chǎn)時應清晰把握房子的戶口狀況、入學資質要求等，在簽定教育地產(chǎn)買賣合一起確保合同意圖與購房意圖相共同。
　　購買“教育地產(chǎn)”須力所能及，一些二手教育地產(chǎn)要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些期望購買教育地產(chǎn)的一般家庭不堪重負。所以必定要穩(wěn)重購買，不要影響日后的日常。別的，二手房是否受上學約束。
　　切勿太過心急提早做好預備，許多家長為孩子上學考慮，生怕失掉買房時機，便想趕忙下手，急速“揮金如土”。但現(xiàn)實狀況，從購買成功到進行入學報名，許多校園都是有規(guī)矩條件的，譬如：許多校園要求達到落戶及入住兩個條件才可報名入學。
　　不可只重視學區(qū)問題寓居環(huán)境相同不可忽視，學區(qū)問題是家長們重視的重中之重，這就會造成他們關于房價、質量、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。學區(qū)挑選不可盲目應充分考慮孩子成長不同，每個孩子都有自己的不同，每所校園也都各有傾向，因而并不是只需是關鍵校園就真的適宜孩子的成長。
　　在此小編也提醒大家，關于教育地產(chǎn)概念是怎樣的這方面信息，業(yè)主要通過相關的地方資料深入了解，這樣買房才會有方向。