1、挑房選房

買房的第一步就是挑選住房，這也是最重要的一步，只有挑選到了大家滿意的房子，才可以有接下來的步驟。

2、繳納定金

很多售房者在正式和購房者簽訂買賣合同的時候都要求購房者先交納一部分定金，但是樓盤君要提醒大家，繳納定金也不是購買商品房必經的一個步驟，但是大部分的開發(fā)商都會要求簽訂認購書，確保您會在這里買房。

3、支付房款及換領收據

繳納完定金之后，售房者會和購房者約定時間來支付房款，大家注意在支付房款后一定要記得領取好收據。

4、簽訂《商品住房買賣合同》

支付房款的時候需要簽訂商品房買賣合同，購房者要確保合同沒有錯誤然后再簽字。樓盤君建議大家在簽訂合同時可以叫上有買房經驗的朋友一起，將合同仔細的閱讀一下，對于有不理解的或者是表達比較含糊的地方及時的提出來。注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據的原件、認購書的原件。

5、辦理過戶手續(xù)

不管是購買新房還是購買二手房都是需要辦理過戶手續(xù)的，新房的過戶手續(xù)通常要等到開發(fā)商完成住房和土地的竣工驗收并取得屬于開發(fā)商名下的不動產權證書(俗稱總證)后，才可以辦理業(yè)主名下的過戶手續(xù)。

6、領取不動產權證書

一般來說，購房者和售房者申請不動產轉移登記后的30個工作日內，會收到不動產登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領取即可。

7、辦理入住手續(xù)，住進住房