一、選地段

買(mǎi)房選地段是首位。買(mǎi)房選房時(shí)，交通是我們要考慮的一個(gè)重要因素，上下班出行便利的交通才能更舒適的生活，要關(guān)注交通工具的數(shù)量、種類(lèi)、距離公交站的遠(yuǎn)近等因素。其次還要考慮小區(qū)的配套設(shè)施是否完善，是否有菜場(chǎng)、藥房、銀行、商城、小吃店等，這樣生活才會(huì)更方便。

還要注意小區(qū)的周邊環(huán)境，如火車(chē)道或者鬧市區(qū)，這些地方的噪音會(huì)很大，會(huì)影響休息，所以要避開(kāi)離這些地方很近的小區(qū)。也要注意查看政府規(guī)劃，該住宅未來(lái)的發(fā)展前景，這也會(huì)影響房子今后的。

二、選樓盤(pán)

1、看五證二書(shū)是否齊全，五證：《國(guó)有使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。二書(shū)：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用方法書(shū)》。五證二書(shū)齊全了，開(kāi)發(fā)商才可以賣(mài)房。對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，要注意關(guān)注自己所購(gòu)買(mǎi)的房子是否在預(yù)售許可的范圍內(nèi)。

2、看開(kāi)發(fā)商資質(zhì)實(shí)力，信譽(yù)好壞，購(gòu)房者要看開(kāi)發(fā)商資質(zhì)是一級(jí)、二級(jí)還是三級(jí)。一級(jí)好，二級(jí)還不錯(cuò)，三級(jí)就比較一般了。除此之外，購(gòu)房者還要了解開(kāi)發(fā)商相關(guān)信息，比如開(kāi)發(fā)商以往的業(yè)績(jī)、項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)量和開(kāi)工量、工期進(jìn)度等。

三、選小區(qū)

小區(qū)環(huán)境如何，直接反應(yīng)了一個(gè)小區(qū)的質(zhì)量。要關(guān)注綠化率、容積率及建筑密度等相關(guān)指標(biāo)?？葱^(qū)物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量怎樣，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，物業(yè)就是管家，高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)能讓人安心、舒心。購(gòu)房者在選小區(qū)時(shí)要注意看物業(yè)提供哪些服務(wù)、看公共區(qū)域的衛(wèi)生情況、看小區(qū)安全防衛(wèi)級(jí)別，如果有條件還可以詢(xún)問(wèn)已入住的業(yè)主關(guān)于物業(yè)的情況。

買(mǎi)房是人生中的大事，特別是在上海這樣的一線城市買(mǎi)房，需要花費(fèi)大量的資金，因此在買(mǎi)房前必須要考慮周全，盡量一步到位挑選到自己最為喜歡的房子。另外要注意的是，上海當(dāng)前出臺(tái)了很多關(guān)于限購(gòu)、限售、限貸的政策，大家在買(mǎi)房前最好了解清楚，符合政策規(guī)定達(dá)到購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)的，再與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同、交付定金，以免造成不必要的糾紛。