近一段時間來，武漢新型冠狀病毒的出現(xiàn)讓很多地方都是陸續(xù)受到了影響，而在于這種狀況下，人們對于部分事情上的重視程度其實就有了變動，尤其也是像房產(chǎn)購買里，住房買賣之中很多因素都是與價格有關(guān)，而現(xiàn)如今既然病毒大肆擴(kuò)散，房產(chǎn)價格也一定就會出現(xiàn)一些變化，那么疫情對上海房價的影響？上海房價受哪些因素影響？

疫情對上海房價的影響

成交量會有上升，價格還是會平穩(wěn)的。上海房地產(chǎn)市場對價格的控制還是非常嚴(yán)格的。不會像、的，那時候漲價也是因為限購和限貸的放開。

1、對地產(chǎn)行業(yè)前景看好，今年頭幾個月可能會比較困難，但經(jīng)濟(jì)不好了，政府肯定會出來救市，房地產(chǎn)政策預(yù)計會寬松，前幾個月失去的能補(bǔ)回來。

2、對于負(fù)債高的房企打擊。延遲將近半個月開工，房企沒有收入，還要支付巨額利息，有可能面臨資金鏈斷裂的風(fēng)險。

3、疫情過后，政府有可能出臺利好措施，比如減稅、降費等。非典結(jié)束后，政府就出臺了各種政策來對沖疫情受影響的環(huán)節(jié)。

上海房價受哪些因素影響

1、政策影響

正如上面小編所說，市場價格有很大的影響。

2、城市規(guī)劃

每個時期城市規(guī)劃的重點都不一樣，城市規(guī)劃隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口增長而作局部或通盤調(diào)整，這對于房價影響也比較大。比如增加新的可開發(fā)區(qū)域或允許對舊城區(qū)進(jìn)行更新改造，這都是有利于房地產(chǎn)市場的發(fā)展的。很多人在買房子的時候都特別重視交通和地段，如果新的城市規(guī)劃中有規(guī)劃一些新的商圈或者是軌道交通，那么軌道沿線以及商圈周邊的房價也會隨之上漲。

3、經(jīng)濟(jì)因素

經(jīng)濟(jì)因素包括的內(nèi)容比較多，如今大多數(shù)的人買房子都是通過貸款的方式購買的，所以銀行貸款也在其中發(fā)揮著非常重要的作用。較高的銀行利率會增加住宅買賣雙方融資成本，很多準(zhǔn)備購買住房的朋友就會持觀望態(tài)度，使住宅交易行為受到抑制，從而造成住宅價格下跌；相反而較低的銀行利率則會起到激勵的作用，增加結(jié)構(gòu)、社會福利、社會環(huán)境等等，比如人口增長率高或人口集中的地區(qū)，存在較大的潛在住宅需求，有利于住宅價格上調(diào)?，F(xiàn)在的離婚率越來越高，再婚的家庭越來越多，這樣一來家庭戶數(shù)也就增加了，從而造成對住宅需求的顯著增加，成為城市住宅價格上漲的重要推動因素。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于疫情對上海房價的影響？上海房價受哪些因素影響的具體介紹，疫情狀況這幾天來沒有很明確的好轉(zhuǎn)，但相較于之前的情況，現(xiàn)在也已經(jīng)有了一定的掌控，單在于房產(chǎn)價格之中，存在影響力較大的點仍舊也是有，因而購房前，該要做到的了解，大家也務(wù)必是要進(jìn)行好才行。