房貸逾期后要交兩個(gè)月的月供，應(yīng)該是客戶上月逾期的月供尚未還，所以就輪詢到本月一起還了。畢竟房貸通常采取的都是自動(dòng)扣款的還款方式，上月因還款銀行卡里沒有錢造成扣款失敗，那未還的月供自然會(huì)在本月還款日連同本月月供一起被系統(tǒng)扣除。

而如果本月還款銀行卡里仍然沒錢的話，那就會(huì)再次造成逾期，未還的兩個(gè)月月供就會(huì)輪到下個(gè)月還款日同下月月供一并扣除。大家還要注意，逾期后還的除了欠款本金以外，還有逾期期間產(chǎn)生的罰息。逾期的時(shí)間越長(zhǎng)，產(chǎn)生的罰息會(huì)越多，屆時(shí)客戶的還款壓力也會(huì)更大，逾期造成的不良影響會(huì)更嚴(yán)重。

因此，建議客戶平時(shí)要注意養(yǎng)成按時(shí)還款的好習(xí)慣，盡量避免出現(xiàn)逾期情況，以免個(gè)人信用受損。如果逾期了，也要想辦法盡快還清欠款，不要拖著不還。

房貸為什么突然漲了?

房貸如果突然漲了，很可能是因?yàn)榭蛻舻姆抠J執(zhí)行的是浮動(dòng)利率政策，而新利率有所上升的緣故。因?yàn)樽钚翷PR較之前有所提升，所以重定價(jià)日到來(lái)后，按最新LPR算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出的新利率也會(huì)較之前有所提升，而利率提升了，客戶要還的利息自然會(huì)變多，所以月供也就漲了。

當(dāng)然，如果之后LPR有所下降，那等下一個(gè)重定價(jià)日到來(lái)，執(zhí)行的新利率就會(huì)有所下降，屆時(shí)客戶要還的利息也會(huì)相應(yīng)減少，月供也就會(huì)降回來(lái)了。

而客戶的房貸如果執(zhí)行固定利率，那在整個(gè)還款期間，利率是不會(huì)發(fā)生變化的。且采取的若還是等額本息還款法的話，那每月還款額都是相同的(如果采取等額本金還款法，那由于是平分貸款本金，每月償還相等的本金和剩余未還本金在該月產(chǎn)生的利息，則會(huì)越還越少)。