小區(qū)的大小很重要，一般大小區(qū)都是由大開發(fā)商建設的，質(zhì)量比較有保證，另外大小區(qū)一般是分幾期建設的，可以了解到前期的質(zhì)量怎樣再做決定是否購買新一期，再者，大小區(qū)內(nèi)部配套設施會更完善，生活便利性更高。但是在選房的時候著重還是要看小區(qū)的整體質(zhì)量。

大面積小區(qū)的優(yōu)缺點

優(yōu)點：

1、開發(fā)大規(guī)模的樓盤，要求開發(fā)商具有一定的經(jīng)濟實力和較強的責任心，這類樓盤發(fā)生爛尾的情況比較少，購買時也更放心。

2、由于是大規(guī)模開發(fā)，小區(qū)的戶型分類也比較多，可以挑選的范圍廣;另外，因為規(guī)模大，容納的人口多，小區(qū)的綠化環(huán)境會比不錯，與之相匹配的運動休閑設施、商業(yè)、商城、會所、學校也都會比較齊全。

3、大社區(qū)的市政配套等各方面如水、電、煤、暖、交通等會越來越齊全和完善，因為規(guī)模大的社區(qū)往往能受到政府更多的重視，一般不會出現(xiàn)入住了還沒通水或者沒有多少公交車直達的情況。

4、大社區(qū)升值的潛力更大。大社區(qū)在建成之初，尤其是首期開盤，價格不會太高，優(yōu)惠力度也比較大。而后隨著周邊及樓盤自身各項配套設置的逐漸完善，價格會慢慢抬升。

5、成規(guī)模的小區(qū)，在物業(yè)管理與安保方面往往能讓消費者更放心，消費者對大型住宅區(qū)的信任非小型住宅區(qū)可比。

缺點：

市中心的大社區(qū)非常少，一般的大社區(qū)都距離市區(qū)有一段距離，甚至分布于更遠的郊區(qū)地段。

1、交通狀況都比較差，入住后還需要一段時間解決，而且由于社區(qū)大，步行至公交車站比較遠。

2、在配套方面，就醫(yī)、逛街購物、銀行、商城等這類需求無法完全滿足，就算各方面的配套比較完善，但其可挑選的范圍不多。另外，好一點的中小學一般都分布在居住環(huán)境成熟的中心城區(qū)。

3、前期交房入住比較早的業(yè)主可能會因為后面在建的幾期而受到影響，上下班出行往返會受到工地噪音和粉塵的影響，小區(qū)配套也要等全部建設完畢后才能兌現(xiàn)。

4、大社區(qū)如果規(guī)劃不好，停車位不夠或者是出行的道路比較窄，容易造成堵車，影響出行。社區(qū)太大，人口多了，上幼兒園的小孩子多了造成社區(qū)內(nèi)的幼兒園無法滿足兒童教育等情況。