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交易沒達成契稅可以退嗎

發(fā)布時間:2023-05-16 14:23:21 來源:互聯(lián)網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 交易沒有達成的話是可以退契稅的,住房交易不成立,買賣雙方撤銷原住房銷售合同,并簽訂有退房協(xié)議的,在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅,不過證件已經辦好了的就不可退契稅了。退契稅流程1、納稅人遞交退稅申請,領取并填寫《契稅退稅申請審批表》,

交易沒有達成的話是可以退契稅的,住房交易不成立,買賣雙方撤銷原住房銷售合同,并簽訂有退房協(xié)議的,在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅,不過證件已經辦好了的就不可退契稅了。

交易沒達成契稅可以退嗎

退契稅流程

1、納稅人遞交退稅申請,領取并填寫《契稅退稅申請審批表》,同時按照稅務機關要求提供退稅相關資料;

購房退契稅需提供資料:

(1)商品房買賣合同原件;

(2)住房所有權證復印件并校對原件;

(3)契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證復印件并校對原件;

(4)納稅人身份證復印件并校對原件(未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿復印并校對原件);

(5)《個人普通住房買賣稅收補貼申領表》。

2、征收機關受理并審核。審核內容為:表格填寫是否符合要求,退稅理由是否符合相關規(guī)定,相關資料是否齊全、有效;

3、征收機關審核完畢后,符合退稅規(guī)定的,簽署意見并打印契稅退稅單,經納稅人和征收機關簽字蓋章后辦理退稅;

4、需要國庫退稅的,征收機關填開《稅收收入退還書》,加蓋稅收會計部門公章和征收機關法人代表章,送國庫辦理退稅手續(xù)。

契稅繳納流程

1、對號入座,開具查檔證明,無論購買家庭首套住房還是二套住房,面積小于等于90平,契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房,面積大于90平,契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房,面積大于90平,契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時,契稅稅率為3%。開具了查檔證明,才能對號入座,了解自己該交的稅率。

2、備齊資料,購房者去納稅時,需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復印件共五種材料。

3、提交納稅申報,備齊資料自后,下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。帶上資料,具體去哪里繳稅,文章下面另有介紹。較后填寫誠信保證書。

4、檢驗納稅基本信息,稅局對納稅人要繳納的款項進行信息錄入,隨后會打印出一份《房地產交易納稅申報審核表》。購房者去繳稅時,一定要確定好表中的內容準確,再簽字蓋章。

5、繳費,簽好字后,就進行較后一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產交易納稅申報審核表》到相應的收費柜臺繳納費用即可。

交易沒達成契稅可以退嗎

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文章標簽: 退契稅 買房契稅