對(duì)二手房的買賣不少的朋友們糾結(jié)不已，購(gòu)買二手房的話，其實(shí)可以通過(guò)貸款的方式來(lái)進(jìn)行辦理，很多的朋友們可能是初次購(gòu)買二手房，也不太了解具體的辦理流程，不知道貸款怎么申請(qǐng)那么買二手房可以貸款嗎？二手房貸款流程是什么？我們來(lái)了解一下關(guān)于二手房貸款的具體事宜吧。

買二手房可以貸款么？

二手房可以辦理貸款，個(gè)人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱“二手房貸款”。

二手房貸款流程是什么？

1、準(zhǔn)備材料

購(gòu)房者確定貸款銀行之后就要開始準(zhǔn)備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請(qǐng)，買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。

2、評(píng)估

二手房都會(huì)進(jìn)行評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。結(jié)束后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。

3、簽約合同

買賣雙方與中介簽署房產(chǎn)買賣合同，買房付定金給賣方，賣方將房產(chǎn)證交經(jīng)紀(jì)方托管，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰后，經(jīng)紀(jì)方將托管的定金轉(zhuǎn)給賣方，賣方支付（賣方特證在手）賣方將全部樓款存入指定的銀行賬戶作為資金監(jiān)管，并交納和相關(guān)費(fèi)用（買房一次性付清）。

4、銀行審批

銀行會(huì)根據(jù)貸款人提交的材料進(jìn)行審批，貸款銀行審批，銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)住房評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。

5、過(guò)戶放貸

審批通過(guò)后，買方向賣方支付住房首付款。憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。然后辦理房房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸，買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

如果要購(gòu)買二手房，建議大家要準(zhǔn)備好個(gè)人的相關(guān)資料進(jìn)行貸款的申請(qǐng)?jiān)诘玫脚鷾?zhǔn)之后就可以進(jìn)行住房的買賣了，以上就是關(guān)于買二手房可以貸款嗎和二手房貸款流程是什么的相關(guān)介紹，有購(gòu)買二手房需求的朋友們可以參考一下，讓大家買到更合適自己的房子。