歡天喜地買了房子，哪里新房子的鑰匙，我們就是籌備裝修和辦理各種證件。房產(chǎn)證就是這套房子必須要辦理的證件之一，房產(chǎn)證的存在就好比一個(gè)人有房產(chǎn)證是一樣的，是一個(gè)合法的有利證明，所以在辦理的過程當(dāng)中不可大意，要注重每一個(gè)細(xì)節(jié)，那么小編就來介紹一下房產(chǎn)證怎么辦？房產(chǎn)證去哪里辦理？

房產(chǎn)證怎么辦

1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理?xiàng)l例》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)主管部門。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。

3、拿會(huì)測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對住房面積進(jìn)行測繪。

4、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

5、辦理房產(chǎn)證，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證去哪里辦理

辦房產(chǎn)證是在該房產(chǎn)所在地房產(chǎn)局，一般來說您買的樓盤都是由開發(fā)商統(tǒng)一代辦。一般新房在入伙6個(gè)月就可以辦出房產(chǎn)證了，如果是一次性付款購房就可以直接領(lǐng)房產(chǎn)證，如果貸款按揭買房就等按揭完后去貸款銀行拿到抵押合同，你有開發(fā)商給你的合同和收據(jù)就可以。

商品房買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

商品房買賣雙方在接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，需要攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。在辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請。

以上是小編介紹的房產(chǎn)證怎么辦？房產(chǎn)證去哪里辦理？對于房產(chǎn)證辦理的問題我們已經(jīng)了解，其實(shí)很多人都不想因?yàn)榉孔佣斐勺约菏プ杂?，畢竟現(xiàn)在辦理證件還是有一定的難度的，如果自己不可及時(shí)辦理，房產(chǎn)證辦理的時(shí)間也是需要等待的。