談及到房產證很多人都不陌生，房產證在人們身邊也是扮演著很重要的角色。人們買房以后就要辦理房產證，因為有了房產證房子的歸屬問題也可以很好的判斷，所以人們對于房產證的辦理還是非常的認真的對待，在辦理房產證的時候人們也在認真對待每一個環(huán)節(jié)，那么房產證好多年辦不下來怎么辦？辦理房產證有什么流程？

房產證好多年辦不下來怎么辦

根據《商品房銷售管理條例》的規(guī)定，房地產開發(fā)公司應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理住房權屬登記的資料報送住房所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)公司應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和住房所有權登記手續(xù)．

由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證或者期房預購人在住房交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

辦理房產證有什么流程

1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持住房買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《住房所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

以上就是房產證是什么樣子的以及辦理房產證的流程的介紹，希望能對大家有所幫助。買房的小伙伴們，更要關注一下辦理房產證的流程，一般來說辦理房產證是由開發(fā)商辦。你交齊開發(fā)商所需要資料即可。祝大家早日拿到房產證。

房產證好多年辦不下來怎么辦？辦理房產證有什么流程？以上內容就是大家都想要知道的答案。辦理房產證的過程比較復雜，人們一定要提前準備好材料。在把握好房產證之后人們就該明白具體的操作，使每一個買房的人的權益都得到很好的保護?？傊k理房產證要盡快。