1、借款人具有完全民事行為能力，即能提供有效身份證件，證明借款人的身份。

2、具備償還貸款本息的能力，需要借款人的收入證明。

3、個人征信記錄保持良好狀態(tài)。

4、有一定比例的首付款，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。

5、銀行的其他要求。

如何買商鋪?

1、挑選人口集中的地區(qū)要挑選人流量大的街區(qū)，是周邊商業(yè)活動比較頻繁、商業(yè)設施成熟的商圈。人氣旺的地方有利于保證店鋪的日常正常運行，尤其是開設便利店、洗衣店等這種為居民日常生活服務的店鋪，不管是自己做生意還是用于出租，都是不錯的挑選。

2、注意該商鋪所在街道的特色和其客流的方向與分類商業(yè)主干道的沿街商鋪要優(yōu)于交通主干道的商鋪，街道會因為交通狀況、歷史文化、所處位置不同，而形成不同的特色。要挑選交通通暢，往來車輛人流較多的街道，避免在一條“死胡同”里開店。同樣一條街道的兩側，由于行人的走向習慣，客流量不一定相同，要細心觀察客流的方向和客流的年齡構成等，在較多客流的一側選址。

3、盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置交通方便是挑選店鋪位置的重要條件之一，盡量避免挑選設置了交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等。店鋪好有公交車站點，或者出租車?？奎c。另外，店鋪門前或好有便于停車的地方，這樣會給顧客帶來方便。