在購(gòu)買住房的過(guò)程當(dāng)中購(gòu)房者不僅需要對(duì)住房進(jìn)行挑選，購(gòu)房者還需要有足夠的資金才能買得起房子，所以選房不是買房過(guò)程當(dāng)中的步，計(jì)算自己的購(gòu)房資金才是購(gòu)房者買房過(guò)程當(dāng)中首先要做的準(zhǔn)備，在計(jì)算清楚買房所需的支出，準(zhǔn)備好相關(guān)費(fèi)用之后，購(gòu)房者才知道自己是否有足夠的能力來(lái)買房，那么貸款買房時(shí)需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

1、首付款

在購(gòu)買住房的過(guò)程當(dāng)中，大多數(shù)購(gòu)房者都是采用貸款的方式來(lái)買房，而購(gòu)房者在貸款買房之前，首先需要了解清楚自己買房時(shí)所需要支付的首付比例，然后根據(jù)住房總價(jià)來(lái)計(jì)算出首付款，提前準(zhǔn)備好首付款的費(fèi)用。

2、裝修費(fèi)用

如果購(gòu)房者是挑挑選買新房的話，那么在買房的過(guò)程當(dāng)中還需要準(zhǔn)備一筆裝修的費(fèi)用，因?yàn)楝F(xiàn)在的新房大多都是毛坯房，而裝修費(fèi)用是必須考慮在內(nèi)的，除此之外還需要置備一些生活設(shè)施，比如家具家電的，而即便是挑挑選買精裝修的住房，可移動(dòng)的家具家電也是需要購(gòu)房者自己進(jìn)行購(gòu)買的。

3、公共維修基金

公共維修基金是用于維修和更換住宅公共部分設(shè)施設(shè)備的，這筆費(fèi)用需要由業(yè)主和開(kāi)發(fā)商共同繳存的，公共維修基金不像物業(yè)費(fèi)只需要業(yè)主繳納，業(yè)主在繳納公共維修基金的時(shí)候需要按照住房總價(jià)來(lái)進(jìn)行繳納，一般來(lái)說(shuō)在拿到房產(chǎn)證之前繳清即可，其余的費(fèi)用是有開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的，而如果購(gòu)房者是挑挑選買二手房的話，則不需要繳納公共維修基金。

4、購(gòu)房稅費(fèi)

不管購(gòu)房者是挑挑選買新房還是購(gòu)買二手房，在進(jìn)行住房交易的時(shí)候都是需要繳納稅費(fèi)的，而購(gòu)房的稅費(fèi)還不是一筆小數(shù)目，除了稅費(fèi)之外還有住房登記費(fèi)用，交易手續(xù)費(fèi)和貸款費(fèi)用等等，這些費(fèi)用加在一起對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可是一筆不小的支出，所以必須要好好計(jì)算。

5、物業(yè)管理費(fèi)

購(gòu)房者在收房之后就需要開(kāi)始承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)了，雖然物業(yè)管理費(fèi)一個(gè)月可能只有幾百塊錢(qián)或者上千元的支出，但是如果這筆支出考慮不足的話，在購(gòu)買住房之后就會(huì)面臨著資金不到位的尷尬境地，而對(duì)于物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各地區(qū)有所差異，買房前購(gòu)房者需要了解清楚。

以上就是關(guān)于貸款買房時(shí)需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容，由于在購(gòu)買住房的過(guò)程當(dāng)中需要購(gòu)房者支付大量的資金，而對(duì)于資金比較緊張的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一定要做好相關(guān)的準(zhǔn)備，確保自己的資金足夠買房之后再來(lái)對(duì)住房進(jìn)行挑選，買房過(guò)程當(dāng)中涉及到的每一筆費(fèi)用都需要考慮到位，除此之外還需要預(yù)留部分費(fèi)用來(lái)作為應(yīng)急資金。