房貸下來后，一般在銀行審批貸款后的下一個月開始還款，簡單來說就是本月發(fā)放貸款，次月開始償還貸款。具體的房貸還款日一般在銀行與貸款人簽訂的購房貸款合同中有詳細(xì)說明，貸款人可以拿出銀行與你簽訂的借款合同，查看里面與還款相關(guān)的規(guī)定，確定哪一天為還款日。

房貸還款時間可以調(diào)整嗎

房貸還款日期可以改，但是必須要經(jīng)過借貸雙方的同意并簽署變更或者補(bǔ)充協(xié)議才行。

畢竟房貸的還款日期是在借款人辦理房貸、和銀行簽訂貸款合同的時候就商議約定好了的。而且在當(dāng)初確定好還款日期的時候，銀行系統(tǒng)也錄入了，好方便借款人在綁定銀行卡自動還款后，系統(tǒng)可以自動在還款日當(dāng)天從借款人的還款卡里扣款來用作還款。

所以要更改還款日期的話，是比較麻煩的。借款人需要向銀行提出申請，銀行同意更改之后，才能和銀行商量更換房貸的還款日期。而如果銀行不同意更換日期的話，那就是沒法改的。

而在確定了還款日期之后，在還款的時候就一定要注意在還款日期(含)前還上當(dāng)月的月供。不然的話，就會造成逾期，被銀行上報到央行征信上去，在個人征信報告上留下不良記錄，影響到個人的信用。

要注意的是挑選貸款期限和還款方式時要充分考慮資金運(yùn)作和后續(xù)資金來源，在預(yù)期不確定的情況下建議期限設(shè)置盡可能的長并且前期還款盡可能少(最好低于可以確定的還款資金額)，從而增加靈活度，避免因還款資金不足而出現(xiàn)不良信用記錄或者生活拮據(jù)。

同時在資金充裕的時候既可以挑選將這些資金用于投資，又可以挑選提前還款。但要與銀行做好提前還款不收違約金的約定(在借款合同中約定)。