文章摘要： 二手房貸款全過程需要一個月以上的時間。因為從申請貸款到審批通過再到銀行放款，中間步驟比較多。首先，購房者簽訂住房買賣合同，提出申請貸款，房產(chǎn)評估機構(gòu)會進行評估，然后再出評估報告，這需要一周左右的時間。然后銀行會進行貸款審批，借款人再和銀行簽
二手房貸款全過程需要一個月以上的時間。因為從申請貸款到審批通過再到銀行放款，中間步驟比較多。首先，購房者簽訂住房買賣合同，提出申請貸款，房產(chǎn)評估機構(gòu)會進行評估，然后再出評估報告，這需要一周左右的時間。然后銀行會進行貸款審批，借款人再和銀行簽訂貸款合同，這一般需要5到7天左右的時間。之后購房者交付首付款到領(lǐng)取房產(chǎn)證需要20天左右。領(lǐng)取到房產(chǎn)證后去抵押房產(chǎn)后，銀行一般5到7個工作日的時間來進行放貸。
1、過戶前先拿“同意貸款書”
二手房抵押貸款買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶前，先到銀行提交貸款申請，取得銀行出具的“同意貸款書”。如此一來可避免房產(chǎn)過戶后、銀行不批準貸款申請的情況。若部分銀行不出具紙質(zhì)版同貸書，也一定要在銀行系統(tǒng)上查看到這份文件。
2、合同注明貸款責任
二手房貸緊張，如果不想因此損失前期交付的定金，可在二手房交易合同中與賣方商議補充條款、注明貸款責任，如非自身問題而不可貸款，或者是中介在代辦申請貸款時出現(xiàn)了問題，應(yīng)退回所繳納的費用。
3、約定付款時間
同理，賣方也可在合同中注明還款時間，把銀行無法放貸或者延期放貸作為雙方解除合同的合法理由，并約定可退回定金、拿回房產(chǎn)，以規(guī)避銀行貸款風險。
二手房申請貸款多久能批下來
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔相關(guān)法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
下一篇:二手房住房買賣價格如何談
物業(yè)隨意斷電怎么辦
2025-05-05
離婚后房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
2025-05-05
什么樣的房子算違建
2025-05-05
繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需交稅嗎
2025-05-05
物業(yè)斷電找哪個部門投訴
2025-05-05
共有產(chǎn)權(quán)房子女可以繼承嗎
2025-05-05
