房貸還款不需要提前預(yù)約。通常還房貸只需要每月在綁定的銀行卡中匯入還款額度就可以了，銀行就會(huì)自動(dòng)還款。要注意的是，房貸還款必須要在規(guī)定的還款時(shí)間進(jìn)行還款，否則會(huì)造成逾期記錄。

但如果是提前還款的話，借款人必須先向銀行進(jìn)行預(yù)約，然后再在約定的時(shí)間內(nèi)去銀行進(jìn)行提前還款書面申請;之后等銀行審核通過，同意提前還款，借款人才能進(jìn)提前還款操作，把錢打進(jìn)綁定的還款銀行卡里，讓銀行進(jìn)行扣款。

如果借款人沒有向銀行進(jìn)行預(yù)約，沒有提出提前還款的申請，直接就把錢存進(jìn)綁定的還款銀行卡里的話，銀行系統(tǒng)是不會(huì)多扣的，只會(huì)按照當(dāng)月應(yīng)還總額來從卡里扣除相應(yīng)的金額。所以不先預(yù)約，不先進(jìn)行申請，借款人就沒法提前還款。

還有，大家要注意，銀行對房貸提前還款一般會(huì)有一定的要求。如果借款人達(dá)不到要求，即使向銀行提出申請，銀行也不會(huì)通過審核。而審核不通過，借款人就不可進(jìn)行提前還款操作。

而具體的要求，各銀行可能會(huì)有所差別。有的銀行是對還款時(shí)間有限制，有的銀行則是對還款金額有限制。不清楚具體有哪些要求的話，可以去咨詢一下貸款銀行的工作人員。

房貸提前還款的流程

1、確定自己能否提前還款

在購房者和銀行簽訂的貸款合同上，會(huì)有對提前還款的要求。比如需還款滿一年時(shí)間或者半年時(shí)間，還款額需為5000元或10000元的整數(shù)倍等條件。購房者應(yīng)先看自己是否滿足這些條件。

2、預(yù)約還款

在確定自己具備提前還款要求后，購房者需要通過電話或者到貸款銀行個(gè)貸中心預(yù)約還款。提前還款并非拿著錢到銀行就可以還，銀行會(huì)根據(jù)最近提前還款的人數(shù)來為貸款人安排時(shí)間。一般情況下，預(yù)約還款的時(shí)間在一個(gè)月之內(nèi)，如果遇上樓市成交量很好，提前還款的人很多，那么預(yù)約時(shí)間高于一個(gè)月也是很正常的。所以在有提前還款的打算后，就應(yīng)該先去預(yù)約還款。

3、提前將錢存入還貸銀行卡

約定了還款時(shí)間后，可以在還款時(shí)間之前將需要償還的房貸存入還貸的銀行卡。

4、準(zhǔn)備好資料，填寫提前還款申請表

在約定的還款時(shí)間，帶上身份證件和貸款合同，到銀行個(gè)貸中心填寫提前還款申請表，辦理提前還款手續(xù)。如果沒有提前將錢存入銀行，這個(gè)時(shí)候需要去將還款的錢存入還貸銀行卡。等待銀行扣款即可。

5、拿他項(xiàng)權(quán)證，去辦理注銷抵押

在提前還款結(jié)束后，也就是銀行扣款后，就可以去銀行個(gè)貸中心拿結(jié)清證明和他項(xiàng)權(quán)證等資料。拿上這些資料去房管部門抵押窗口辦理注銷抵押，注銷抵押后，房子產(chǎn)權(quán)就完全屬于購房者了。部分銀行會(huì)幫忙注銷抵押，不用購房者自行辦理，時(shí)間可能會(huì)稍長一些。提前還款后，購房者一定要咨詢銀行注銷抵押的事宜。