當(dāng)前我國(guó)加大力度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，其中主要目的還是在于遏制投機(jī)炒房行為，使得住房回歸其基本的居住功能。自去年開(kāi)始各大銀行的信貸政策開(kāi)始收緊，房貸利率一再上調(diào)，這一舉措很大程度上打擊了貸款炒房的行為，也使得炒房客們的投資成本不斷增加。但是與此同時(shí)，這些政策的實(shí)施也在無(wú)形中誤傷了一部分剛需，很多通過(guò)貸款買(mǎi)房的朋友不斷在各個(gè)銀行間比較、斟酌，希望可以獲得更低利率的貸款，那么2018建行貸款利率5.88高嗎?

個(gè)人住房業(yè)務(wù)貸款是指中國(guó)公民向銀行申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)商品房的貸款。它是由銀行發(fā)行的信貸資金自籌資金。指具有完全民事行為能力的自然人。在本市購(gòu)買(mǎi)自用住房時(shí)，以住房抵押貸款(或銀行其他擔(dān)保方式)作為擔(dān)保，向銀行申請(qǐng)抵押貸款作為抵押貸款的商業(yè)性住房貸款。只要在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，，或有足夠代償能力的單位或或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可以申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

貸款利率的上升將對(duì)住房產(chǎn)生很大的影響，特別是對(duì)一些打算買(mǎi)房的年輕人來(lái)說(shuō)。他們可能一次負(fù)擔(dān)不起所有的住房賬單。因此，住房貸款是非常必要的。近期全國(guó)不少一線城市的首套個(gè)人住房按揭貸款利率上浮，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，通過(guò)調(diào)研北京、廣州、杭州、深圳、南昌等地獲悉，開(kāi)年以來(lái)個(gè)人房貸利率持續(xù)上漲，并且銀行對(duì)貸款投放較為審慎。

目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月(含6個(gè)月)，年利率：4.35%;6個(gè)月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;貸款利率需要與購(gòu)買(mǎi)者所申請(qǐng)的業(yè)務(wù)類(lèi)型、信用狀況和擔(dān)保模式等因素相結(jié)合，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

今年以來(lái)各大銀行相繼提升了住房利率，以國(guó)有四大銀行為例，2018年一二月份，全國(guó)首套房貸平均利率為5.43%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.11倍，建行5.88%的貸款利率相對(duì)來(lái)說(shuō)不算低，但也絕不可算是高的，如果是首套剛需想要獲得更低的貸款利率，可以通過(guò)住房公積金貸款，或是多對(duì)比幾家銀行，但建議還是挑選國(guó)有大行來(lái)貸款還是比較可靠的。