如果大家要買(mǎi)房話，對(duì)于買(mǎi)房手續(xù)與合同的辦理是最重要的事，如果早點(diǎn)把合同合法的辦理好，心里也會(huì)放心很多，這樣對(duì)自己的購(gòu)房行為有了法律上的保障。下面小編來(lái)為大家說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房預(yù)售辦理要如何辦。

買(mǎi)房預(yù)售辦理要如何辦

購(gòu)房合同是買(mǎi)房的首要手續(xù)證明，是保護(hù)購(gòu)房者本身權(quán)益的重要憑據(jù)。必須經(jīng)主管部分注冊(cè)存案的購(gòu)房合同，合法效能才會(huì)被認(rèn)可，那么怎樣進(jìn)行產(chǎn)品房預(yù)售合同存案查詢(xún)呢?產(chǎn)品房預(yù)售合同存案查詢(xún)，購(gòu)房合同注冊(cè)存案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)注冊(cè)存案章，上面的號(hào)碼即為合同注冊(cè)存案號(hào)。購(gòu)房者既可登入本地房地產(chǎn)信息網(wǎng)，輸入有關(guān)信息查詢(xún)合同注冊(cè)存案狀況，也可在向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)經(jīng)辦合同注冊(cè)存案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同注冊(cè)存案狀況。假設(shè)您在網(wǎng)上查詢(xún)不到購(gòu)房合同注冊(cè)存案號(hào)，可能有兩個(gè)要素。主要種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么必須延遲幾天再查詢(xún)即可;第二種可能是將合同編號(hào)作為合同注冊(cè)存案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。

怎樣處理產(chǎn)品房預(yù)售合同改變，因法院斷定、裁決安排裁決房子改變的，受讓方可以獨(dú)自處理預(yù)售合同改變存案手續(xù)并提交下列資料：產(chǎn)品房預(yù)售合同改變存案申領(lǐng)表(原件);收效的法院斷定書(shū)或調(diào)解書(shū)或裁決裁決書(shū)(復(fù)印件);當(dāng)事人的身份證件(復(fù)印件);托付署理的提交授權(quán)托付書(shū)(原件)和受托人身份證件(復(fù)印件);產(chǎn)品房預(yù)售合同(原件)。因繼承、遺贈(zèng)出現(xiàn)房子買(mǎi)受人改變的，由繼承人、受遺贈(zèng)人處理預(yù)售合同存案改變手續(xù)并需提交下列資料：產(chǎn)品房預(yù)售合同改變存案申領(lǐng)表(原件);繼承權(quán)公證書(shū)(復(fù)印件)或受到遺贈(zèng)公證或法院斷定書(shū)(復(fù)印件);繼承人、受遺贈(zèng)人的身份證件(復(fù)印件);托付署理的提交授權(quán)托付書(shū)(原件)和受托人身份證件(復(fù)印件);產(chǎn)品房預(yù)售合同(原件)。

買(mǎi)房手續(xù)辦理的其它事項(xiàng)

因法院斷定、調(diào)解離婚出現(xiàn)房子買(mǎi)受人改變的，產(chǎn)業(yè)歸屬方可以獨(dú)自處理預(yù)售合同改變存案手續(xù);協(xié)議離婚的，由兩邊一同處理預(yù)售合同改變存案手續(xù)，并需提交下列資料：產(chǎn)品房預(yù)售合同改變存案申領(lǐng)表(原件);離婚證明(復(fù)印件);離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議原件(協(xié)議離婚的)或收效的法院斷定書(shū)或調(diào)解書(shū)復(fù)印件(法院斷定、調(diào)解離婚的);當(dāng)事人的身份證件(復(fù)印件)，托付署理的提交授權(quán)托付書(shū)(原件)和受托人身份證件(復(fù)印件)，協(xié)議離婚的房產(chǎn)處置人的授權(quán)托付書(shū)需公證;產(chǎn)品房預(yù)售合同(原件);預(yù)購(gòu)房子已處理了借貸典當(dāng)注冊(cè)的，還應(yīng)提交典當(dāng)權(quán)人附和典當(dāng)人改變的書(shū)面證明(原件)。需求留心的是在處理產(chǎn)品房預(yù)售合同改變時(shí)，由于改變的要素不相同，所需的資料也不相同，必定在預(yù)備做合同改變之前預(yù)備好。

房地產(chǎn)的手續(xù)并不小事，很多看起來(lái)的小細(xì)節(jié)就會(huì)影響后面手續(xù)的辦理，關(guān)于買(mǎi)房預(yù)售辦理要如何辦，大家要參考小編上面的文章內(nèi)容辦事就會(huì)更加順利。