土地產(chǎn)權(quán)證辦理

也有很多的朋友都會問土地證的辦理流程，那么，土地證又應(yīng)該如何辦理呢?接下來，小編就為大家說一說相關(guān)的信息。簡單來說，土地證就是國家規(guī)定的土地的使用者，或者是土地的所有者享有的一些土地方面的使用權(quán)或者是一些所有權(quán)的法律上的依據(jù)。根據(jù)我們國家的相關(guān)的規(guī)定，目前，我國頒發(fā)的土地證書主要是有三種的。

第一種就是集體土地的建設(shè)用地的使用權(quán)證。相關(guān)的縣級人民政府對于一些集體所有的依法用于相關(guān)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊工作，還會核發(fā)相關(guān)的集體土地的建設(shè)用地使用權(quán)證，這樣的話，也就會確認(rèn)好建設(shè)用地的使用權(quán)了。

第二種就是國有土地的使用權(quán)證。一般來說，縣級以上的人民政府都會對單位還有個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行一定的登記造冊工作，還需要核發(fā)相關(guān)的國有土地使用權(quán)證，同時(shí)也會確認(rèn)哈國有土地的使用權(quán)。

第三點(diǎn)就是集體土地的所有權(quán)證。相關(guān)的縣級人民政府會對農(nóng)民集體所有的相關(guān)的土地進(jìn)行登記造冊，還會核發(fā)集體土地的所有權(quán)證，最后還會確認(rèn)所有權(quán)。相關(guān)的國有土地的使用權(quán)登記步驟也是非常重要的。

首先應(yīng)該要由土地的使用權(quán)人提出相關(guān)的申請，也就是可以由土地的使用人在向有關(guān)的登記機(jī)關(guān)提出登記申請的時(shí)候，提交上土地的使用權(quán)登記申請書、土地的使用權(quán)登記人的法定的代表人的身份證明還有個(gè)人的身份證明或者是相關(guān)的戶口證明、土地的使用權(quán)來源證明等等。

同時(shí)，還可以由土地的管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬方面的審核，其中可以包括初審、公告、復(fù)審還有批準(zhǔn)登記等相關(guān)的步驟。等到這些步驟都完成以后，還需要頒發(fā)相關(guān)的土地使用權(quán)證書。

土地產(chǎn)權(quán)證辦理要注意什么

按照正常的情況，辦理土地證還需要帶上這些文件。第一點(diǎn)就是土地分割轉(zhuǎn)讓的許可證。房產(chǎn)證的原件(每頁都是需要復(fù)印的，如果說有共有產(chǎn)權(quán)人的話，相同的復(fù)印一份就可以了)還有其他的復(fù)印件。購房合同的副本還有第1、2頁，以及最后一頁的復(fù)印件都是非常重要的。最后需要的就是身份證的原件還有復(fù)印件。

土地證的辦理流程主要有這些，首先要向開發(fā)商領(lǐng)取以下的東西：住房權(quán)屬的登記申請表(需要有開發(fā)商蓋章的);住房的分層分戶圖;購房的發(fā)票;相關(guān)的辦理土地證的圖等等都是非常關(guān)鍵的。繳納一定的維修基金，繳納相關(guān)的契稅，辦理好產(chǎn)權(quán)證，辦理好土地證等等都是非常關(guān)鍵的。還需要帶上《商品房買賣契約》中的第1、2、24頁的復(fù)印件;身份證的復(fù)印件;產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件還有申請表(一般都是現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填的)。