現(xiàn)在是一個互聯(lián)網(wǎng)時代，我們發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在網(wǎng)上有很多的軟件，通過這些軟件我們可以很輕松的買賣房子，甚至是租房子，自如就是其中之一。有很多人通過自如這個軟件進行房產(chǎn)交易，當然中間也有退房的時候，這個時候就要交違約金了，那么，自如退房違約金是多少？退房流程是怎樣的？

自如退房違約金是多少？

違約金的標準依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種：

1、懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應另行賠償對方的損失。

2、補償性違約金，是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產(chǎn)損失的一種預先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產(chǎn)損失的責任；即使損失大于違約金，亦不再補償。

退房流程是怎樣的？

1、先找開發(fā)商洽談，洽談不成再訴訟。有關(guān)專家建議業(yè)主，假設滿足合同約好的退房條件，還是先與開發(fā)商進行洽談，這樣可以省去訴訟費用。假設開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿足，業(yè)主可依據(jù)自身情況改變退房要求，或在開發(fā)商幫忙下處理退房手續(xù)。如商議未果再選訴訟或裁決。

2、業(yè)主未在合同中約好退房條款，但契合法定退房條件，法院也會贊同業(yè)主的退房要求。關(guān)于未經(jīng)合同約定也不在法定領域內(nèi)的退房懇求，建議業(yè)主應先找開發(fā)商和諧。一般在這種狀況下提出訴訟，法庭判定進程相對較長。

3、索要違約金及相關(guān)稅費。假設是開發(fā)商違約造成退房，兩邊也在合同里約好了違約金，那么開發(fā)商須按約好補償。補償金除了房子全價款及相應的利息外，還包含業(yè)主前期已開銷的一些費用，如印花稅、購房契稅、手續(xù)費、測繪費、注冊費、利息受損、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者事情受損規(guī)模內(nèi)，由開發(fā)商補償。

4、首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，選用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商交還自己所付資金及相應利息。但經(jīng)過按揭借貸、公積金借貸買房的狀況則要相對雜亂些。

上述文章就是小編給大家介紹的有關(guān)于自如退房違約金是多少以及退房流程是怎樣的全部內(nèi)容了，相信現(xiàn)在大家都已經(jīng)了解清楚了這兩個問題。退房的時候，我們一定要按照規(guī)定的流程進行操作，而且退房在多數(shù)情況下都需要交納違約金。