公積金貸款審核失敗，貸款資料會(huì)退回給用戶，同時(shí)銀行會(huì)告知貸款審核失敗的原因，用戶解決問題后，可以重新提交公積金貸款申請(qǐng)。而用戶無法解決問題，則再次申請(qǐng)公積金貸款，貸款審核結(jié)果也會(huì)是不通過，這時(shí)候滿足商業(yè)貸款的條件，可以嘗試申請(qǐng)商業(yè)貸款。

用戶公積金貸款申請(qǐng)與商業(yè)貸款申請(qǐng)均無法通過貸款審核，那么用戶就無法貸款買房，這時(shí)候用戶可以向開發(fā)商申請(qǐng)退還首付款，但是用戶需要支付一定的違約金，因?yàn)槭怯脩魝€(gè)人原因造成房貸無法通過審核。開發(fā)商的原因造成房貸無法通過審核，則用戶可以不支付違約金就拿回首付款。

公積金貸款審核失敗后，征信中會(huì)留下一條貸款審批查詢記錄，這個(gè)記錄并不會(huì)影響個(gè)人征信，但是后續(xù)申請(qǐng)貸款，可能會(huì)讓貸款審核變得嚴(yán)格。

公積金貸款被拒的原因是什么?

1、個(gè)人征信不良。公積金貸款對(duì)于用戶的信用要求是比較嚴(yán)格的，所以，大家在日常生活中一定要維護(hù)好個(gè)人信用，尤其要避免出現(xiàn)征信報(bào)告近兩年內(nèi)有連三累六的情況，否則貸款是很容易被拒絕的。此外，在申請(qǐng)貸款的當(dāng)前也不得有任何違規(guī)行為。這個(gè)建議不但適用于個(gè)人購房者，還適用于共同貸款買房，尤其是夫妻貸款的，一定要提前查詢下雙方的征信情況。

2、個(gè)人負(fù)債率過高。公積金貸款也極其看重貸款人的還款能力，如果存在大額負(fù)債，或收入較低，那么就會(huì)讓銀行質(zhì)疑用戶的還款能力，從而為了規(guī)避借貸風(fēng)險(xiǎn)而拒絕批貸。所以，為了可以申貸成功，大家一定要提前結(jié)清一部分貸款來下降自己的負(fù)債率。

3、公積金繳存時(shí)間、繳存金額不過關(guān)。一般都要求借款人申貸前得連續(xù)繳存半年的住房公積金，且公積金狀態(tài)正常，不過，各個(gè)地方政策不同，大家需要提前了解。至于繳存金額，由于公積金貸款月供通常是從公積金賬戶中劃扣資金還款的，所以，大家的月繳存額最好不要低于月供額，否則基本上是很難批貸的。

4、開發(fā)商不支持。因?yàn)楣e金貸款的回款時(shí)間比較慢，所以，很多開發(fā)商為了加快資金回?cái)n，一般會(huì)要求購房者全款買房或者辦理商業(yè)貸款。但其實(shí)，這種做法是違規(guī)的，大家可以向有關(guān)部門進(jìn)行投訴舉報(bào)。