1、在和二房東簽訂合同時，一定要讓二房東提供原房東同意轉(zhuǎn)租的證明，如果原房東不同意轉(zhuǎn)租，那么二房東是沒有將房子出租的權(quán)利，和二房東簽訂的合同屬于無效合同。

2、大家在和二房東簽訂合同前，最好查看二房東的身份證及其和原房東簽訂的租賃合同。一定要了解清楚原租賃合同的租賃有效期限是多久、租金、押金怎么支付、住房有哪些設(shè)備。和二房東簽訂的租賃合同是不可高于主合同的，比如說合同中約定的租賃期限是不可高于主合同的租賃期限。

3、在簽訂租賃合同時，要先檢驗一下家具、電器及其他設(shè)備有沒有出現(xiàn)損壞的情況，并且對于家電的維修做好約定，最好在合同中寫清楚出租房有哪些設(shè)備。如果承租人將來有添加家電，需要保留好發(fā)票。承租人在簽訂租賃合同時，要求二房東將出租前住房的水電等費用結(jié)清。

4、大家在簽訂租賃合同時，要和出租人商議好違約的責(zé)任和補償標(biāo)準(zhǔn)，什么情況下可以提前終止合同等內(nèi)容。大家在支付房租時，要求二房東提供租金收據(jù)。如果是合租，那么最好先了解一下其他租客的情況。

轉(zhuǎn)租違法嗎?

1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租住房內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種住房不得轉(zhuǎn)租。

2、住房租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租住房。住房租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租住房;

未征得出租人同意轉(zhuǎn)租住房的，出租人有權(quán)解除租賃合同。

公有居住住房承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當(dāng)書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。

3、住房轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更;

租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。

4、住房轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限，不得高于租賃合同中約定的最后租期。

5、住房轉(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定外，原房客應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，如按時交付租金。