如果一個人在一個人生地不熟的地方租房子，好挑選正規(guī)的中介公司。這樣可以讓你在人生地不熟的地方在短的時間內(nèi)找到合適的房子。那么，租房合同是和中介簽還是和房東簽，要注意哪些問題。下面小編給大家詳細(xì)的講解一下有關(guān)這方面的相關(guān)常識。

租房合同是和中介簽還是和房東簽

１、與房東簽訂租房合同。一般情況下，房子是誰的就和誰簽訂租房合同，中介公司只是第三方，也就是見證方，以后出了事也可以找中介公司。但是在挑選中介公司的時候一定要挑選信譽(yù)度高，正規(guī)的中介公司。

２、如果房東委托中介代簽的，可以和中介公司簽訂租房合同。到時候所簽訂的合同以你和中介的合同為準(zhǔn)。簽合同的時候一定要看清楚合同內(nèi)容再簽，不要急，要細(xì)致。

簽訂租房合同要注意哪些問題

１、看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)。這個社會的住房中介行業(yè)都有一個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉(zhuǎn)租給您，以便從中賺取差價，因此在承租房子時如果可以，可以請求房東提供房產(chǎn)證，確認(rèn)其住房享有的收益權(quán)。以免在租進(jìn)之后找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項(xiàng)。

２、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人商議確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大概有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。

３、租賃期限。在簽訂租房合同的時候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發(fā)生糾紛。

４、違約責(zé)任。在簽訂合同的時候雙方要在合同中約定好違約責(zé)任。如果住房租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護(hù)。

后總結(jié)：本文通過對租房合同是和中介簽還是和房東簽，要注意哪些問題。相關(guān)常識的講解，讓我們了解到，租房在簽訂合同的時候好和房東簽訂租房合同。而在簽訂租房合同要注意看房東的房產(chǎn)證、房租及支付方式、租賃期限、違約責(zé)任。希望本文可以給大家?guī)硪恍椭?/p>