新手買房通過中介不錯(cuò)。

第一、從時(shí)間和精力上來講。一般來講售樓部的樓盤往往比較少，基本都是單獨(dú)的，最多最多也就那么兩三個(gè)頂天了，能了解到的樓盤信息比較少。如果找中介的話找房的效率就高得多，中介代理的樓盤比較多，你可以一次性拿到幾十個(gè)甚至上百樓盤的資料，然后根據(jù)個(gè)人需求，從中擇優(yōu)而選就可以了，省去了很多外出找房的時(shí)間。

第二、從優(yōu)惠力度上來講。誰的錢都不是大風(fēng)吹來的，當(dāng)然能省則省.平時(shí)我們出行在大街上或者商場(chǎng)里,甚至高速上都會(huì)看到各種各樣的樓盤廣告,這些廣告費(fèi)用對(duì)于開發(fā)商來說也是一筆不小的開支.所以為了省下各種廣告費(fèi),開發(fā)商會(huì)找合格的機(jī)構(gòu)來合作,來幫助自己拓寬銷售渠道,同時(shí)會(huì)給到中介一定的額外折扣.所以客戶假如通過中介機(jī)構(gòu)來購(gòu)買新房的話,價(jià)格上還是有一定的優(yōu)勢(shì)的.

第三、從購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)上來講。這時(shí)候可能有人就會(huì)問了,購(gòu)房還有風(fēng)險(xiǎn)?當(dāng)然,現(xiàn)在開發(fā)商與業(yè)主糾紛的案例數(shù)不勝數(shù),新房的銷售是必須要有許可證的,但是有些售樓部為了更快售出會(huì)謊稱有這些證件.中介在這方面來講就比較值得信賴了,作為代理機(jī)構(gòu),中介肯定會(huì)挑選證件齊全的樓盤,假如房子有什么問題,中介是需要負(fù)法律責(zé)任的,所以一般都會(huì)找證齊全的來規(guī)避不必要的風(fēng)險(xiǎn).

第四、也是很多人關(guān)注的就是中介費(fèi)。這里必須要告訴大家,找中介購(gòu)買新房是不需要交納中介費(fèi)的!你沒有看錯(cuò),中介跟開發(fā)商合作的話,傭金和提成必須是開發(fā)商來支付的。

第五、關(guān)于折扣方面。如果是個(gè)人買房,想跟開發(fā)商談價(jià)錢那是絕對(duì)談不攏的,中介就不一樣了,這個(gè)時(shí)候的中介相當(dāng)于一個(gè)潤(rùn)滑劑,由于能給開發(fā)商帶來客戶量的關(guān)系,自然也就有能和開發(fā)商"討價(jià)還價(jià)"的機(jī)會(huì)。

買新房找中介，不管是時(shí)間還是金錢方面能帶來的好處。

新手買房要注意什么

新手買房最應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：

1、明確目標(biāo)，根據(jù)預(yù)算匹配區(qū)域房源。

2、實(shí)地考察很重要。

3、確定房源證件是否齊全，新房就是5證，二手房就是產(chǎn)證，以及房齡。