1、開(kāi)發(fā)商的挑選。購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商的挑選尤為重要，畢竟不同的開(kāi)發(fā)商實(shí)力不一樣，能力不一樣。有條件的情況下，盡量去購(gòu)買(mǎi)大品牌房企修建的新樓盤(pán)。因?yàn)榇笃放品科笮藿ǖ姆孔淤|(zhì)量相對(duì)不錯(cuò)，小區(qū)打造也相對(duì)不錯(cuò)，物業(yè)管理水平也相對(duì)高一些。

2、物業(yè)類型的挑選。房子的類型特別多，即便是新樓盤(pán)，也有商品房，公寓，寫(xiě)字樓，商住樓的區(qū)分等等。購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)的時(shí)候，盡量去購(gòu)買(mǎi)商品房，回避寫(xiě)字樓，回避公寓，回避商住樓。

3、地段的挑選。隨著國(guó)家的城市化進(jìn)入中期階段，大部分的新樓盤(pán)都集中在一個(gè)城市的郊區(qū)或者遠(yuǎn)郊區(qū)。大家也知道，買(mǎi)房地段非常的重要，好地段的房子不僅增值空間特別好，而且流動(dòng)性也特別強(qiáng)，自己做起來(lái)也比較方便。

4、注意周邊的規(guī)劃。購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)，一定要注意它周邊的規(guī)劃。畢竟，規(guī)劃對(duì)樓盤(pán)的價(jià)值，有著舉足輕重的作用。規(guī)劃越成熟，生活越方便，未來(lái)的增值空間也會(huì)更好，在市場(chǎng)上的流動(dòng)性也會(huì)更強(qiáng)一些。

買(mǎi)新房的流程是怎么樣的

一、選定房源

做好前期準(zhǔn)備，在考察了無(wú)數(shù)樓盤(pán)以后，我們心頭可能都對(duì)自己將來(lái)的房子有了個(gè)初步的輪廓，在自己比較中意的樓盤(pán)間做比較，挑選適合自己的樓盤(pán)。

二、開(kāi)發(fā)商資信查詢

對(duì)于開(kāi)發(fā)商的挑選直接影響到自己將來(lái)的生活，這很重要，查詢不是漫無(wú)目的那樣大海撈針，要想看出門(mén)道還要靠朋友的介紹，房展的樓書(shū)、報(bào)紙上的廣告，當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看

三、簽訂

購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要堅(jiān)持使用國(guó)家認(rèn)定的的規(guī)范文本，不要使用房地產(chǎn)商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現(xiàn)欺詐行為。購(gòu)房者簽訂的合同中的各項(xiàng)條款一定要準(zhǔn)確、清晰，特別是有關(guān)住房面積和購(gòu)房者付款金額、付款方式等關(guān)鍵條款。購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)，各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方身份、責(zé)任要明確;的約定一定要對(duì)等;要慎簽霸王合同。

四、挑選付款方式

你可根據(jù)自己的情況挑選一次性付款還是分期付款。有3種--、和組合貸款，您可以根據(jù)自己的情況挑選適合自己的住房貸款

五、購(gòu)房公證保險(xiǎn)

買(mǎi)了房子以后當(dāng)然不可夠忘記住房公證和保險(xiǎn)，這是必不可少的。

六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記

買(mǎi)房后應(yīng)及時(shí)到住房主管部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記。買(mǎi)進(jìn)的房產(chǎn)，只有在進(jìn)行了合法的產(chǎn)權(quán)登記，并取得證明文件后，你對(duì)住房的所有權(quán)及其他權(quán)利才會(huì)得到法律的保護(hù)，通過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，可以使你驗(yàn)證所購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，可及時(shí)通過(guò)法律向賣(mài)方索賠。

七、交房入住

一切都搞定以后，那我們就可以等著交房，裝修后高高興興地入住了。