如有不少的朋友們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候，更多的會(huì)考慮挑選二手房，因?yàn)槎址孔》績(jī)r(jià)格相對(duì)便宜，自己經(jīng)濟(jì)上就會(huì)沒有那么大的壓力，購(gòu)買二手房也是可以通過(guò)貸款的方式來(lái)辦理的，那么二手房貸款首付是多少？二手房貸款流程是什么？我們來(lái)了解一下關(guān)于二手房貸款首付的相關(guān)常識(shí)和內(nèi)容吧。

二手房貸款首付是多少？

1、一般情況上家沒有貸款,或者不需要下家配合還貸的,下家資質(zhì)很好需要向銀行申請(qǐng)8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對(duì)資質(zhì)的要求很高)。

2、上家有貸款,且成數(shù)很高,一定需要下家配合還貸的,為安全起見,則可挑選走資金監(jiān)管流程,按3成首付支付。

3、下家有能力一次性付款的,可在簽訂合同約定一次性付款,則不存在首付問(wèn)題。一般情況下,銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據(jù),才能批貸成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要雙方協(xié)調(diào),只要挑選的中介公司資質(zhì)好,對(duì)安全把關(guān)嚴(yán)格的話,交易風(fēng)險(xiǎn)則可以規(guī)避!

二手房貸款流程是什么？

1、提交二手房貸款所需材料

買房人需提供：身份證、戶口本、結(jié)婚證或+離婚協(xié)議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個(gè)月內(nèi)銀行流水、貸款銀行儲(chǔ)蓄卡，同時(shí)也要提交購(gòu)房合同，即《存量房買賣合同》

2、銀行對(duì)申請(qǐng)貸款住房進(jìn)行估價(jià)

一般，銀行會(huì)交由專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

3、銀行審批

審批通過(guò)后銀行會(huì)出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購(gòu)房人，賣方可放心將住房過(guò)戶給購(gòu)房人。

4、過(guò)戶

在實(shí)施了不動(dòng)產(chǎn)登記制度后，現(xiàn)在過(guò)戶時(shí)，僅需要買賣雙方本人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將原來(lái)的房產(chǎn)證換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上直接登記購(gòu)房人的名字就可以了。

5、將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交給銀行做抵押

到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，一般銀行會(huì)交給專門的機(jī)構(gòu)代辦住房抵押事項(xiàng)。

6、銀行放款

經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

如果有購(gòu)買二手房需求的話，建議大家可以了解一下貸款的具體事宜，針對(duì)自身的情況，挑選合適的貸款流程，以上就是關(guān)于二手房貸款首付是多少？二手房貸款流程是什么的相關(guān)介紹，大家在辦理二手房貸款的時(shí)候可以詳細(xì)的參考和了解一下。