房產(chǎn)證分為了三種顏色，分別是紅色、藍色和綠色。只有紅色的房產(chǎn)證是可以進行買賣的，是受到法律保護的。綠色房產(chǎn)證更是不可買賣，更不可出租或者抵押，想要交易，必須符合條件轉(zhuǎn)成紅本，然后需要補償差價。藍色的是屬于集體土地使用證，只有拆遷款，如果想要進行交易，只有將藍本換成紅本，但是換起來特別麻煩。

不同房產(chǎn)證背后的住房類型

1、紅色房產(chǎn)證。

商品房指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司向政府機關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的住房，建成后用于市場出售出租的住房，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

商品房又稱“大產(chǎn)權(quán)房”。紅色房產(chǎn)證就是大產(chǎn)權(quán)房包括商品房在內(nèi)的戶主所擁有的，在出售或者轉(zhuǎn)手的時候跟著戶主的變更進行轉(zhuǎn)移。

2、綠色房產(chǎn)證

例如：經(jīng)濟適用房指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性，是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

綠色房產(chǎn)證屬于這一類住房類型的配套，包括政府福利房之類的住房類型同樣也是綠色房產(chǎn)證。

產(chǎn)權(quán)證分哪幾種?

1.《住房所有權(quán)證》是住房產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證，權(quán)利人依法憑證行使住房的所有權(quán)。

2.《住房共有權(quán)證》是住房產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的住房，由權(quán)利人推舉持證人收執(zhí)《住房所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)住房共有權(quán)證書一份。住房共有權(quán)證書與住房所有權(quán)證書具有同等法律效力。

3.《住房他項權(quán)證》是住房產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。住房他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。