買房子是一件大事情，大家在挑選住房以及辦理購房手續(xù)的時候都要細心一些，可能就會因為這些細節(jié)，造成購房過程當中發(fā)生糾紛，買房子原本也是一件令人開心的事情，如果因為自己的不細心搞得麻煩了就劃不來了，除了選房辦手續(xù)之外，驗收住房也是非常重要的一個步驟，今天小編就來講講，驗收住房的技巧有哪些？

1、注意墻壁

大家在驗收住房的時候要注意細看墻壁，墻壁上可以發(fā)現(xiàn)的問題有很多，檢驗墻壁是否滲水是驗房首要做的事，因為新房墻壁滲水這樣的事時有發(fā)生，如果嚴重整棟樓的窗戶下面的墻壁都會滲水。但驗收這一項，時間選在交房前，下過大雨的次日去驗房。若是墻壁有問題，這時幾乎是無法隱藏的。除了滲水外，業(yè)主還要看墻壁是否有裂紋。

2、驗收電路

電路遍布整個房間，一旦出現(xiàn)問題將是致命的，所以驗收的時候一定要格外注意，如果你不打算更換電的話，那就必須要認真驗一下住房的電是否通了。驗電線，一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。除了看看是否通了電外，看電線的截面面積是否符合國家要求的標準。

3、驗收管道

房間內的電路和管道的驗收一定要重視起來，家居的管道檢驗，水電是我們日常使用得比較多的，除了要查看上水管道是否都能正常的出水，還要注意查看下水管道是否順暢。衛(wèi)浴、廚房的排水管道要有彎曲的水彎，后期裝修時，再安裝防臭地漏，可以很好地預防下水管道反味，如果室內出現(xiàn)反味的問題，空氣也會被污染。

4、注意地平

很少有人會在驗收住房的時候注意地面平整度，覺得只要地面沒有太明顯的坑坑洼洼就沒什么大問題，但是不同的區(qū)域測地平的標準是不一樣的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平偏差。很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質量。因為作為業(yè)主，根本是不可能去驗收主體結構的，那么就只能從這些細節(jié)來看質量了。

5、檢驗門窗

驗收住房的時候，驗收門窗主要是看門窗有無損壞，開啟是否靈活等，門窗拉動是否順暢門窗就跟人的眼睛是一樣的，門窗主要檢驗的就是軌道推拉是否順暢。尤其是平常開窗，要檢驗它是否能關嚴實。門窗玻璃也不可忽視，要看是否有破損現(xiàn)象、窗框有沒有變形等。如果驗房時發(fā)現(xiàn)門窗存在問題，可以跟開發(fā)商反饋，要求他們維修好，避免日后給自己帶來不必要的麻煩。

以上就是關于驗收住房的技巧有哪些的介紹了，買房之后驗收是必不可少的流程，驗收住房之后，房子就正式交到購房者的手上了，所以房子有什么問題的話是在驗收住房的時候就找出來，并且跟開發(fā)商商議好處理方式，等待問題處理好之后再接房。