在小區(qū)居住的時(shí)候交物業(yè)費(fèi)非常正常，而不在小區(qū)居住是不是就不用交物業(yè)費(fèi)了，其實(shí)在大家的身邊很多人都有這些疑問，為了更加好的了解物業(yè)費(fèi)，人們應(yīng)該更加好的認(rèn)識(shí)到其中所包含的項(xiàng)目，這樣才可以更加好的確保業(yè)主的權(quán)益，所以為了讓人們了解物業(yè)的情況，下面就分析一下不在小區(qū)住可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目？

不在小區(qū)住可以不交物業(yè)費(fèi)嗎

不在小區(qū)住不可以不交物業(yè)費(fèi)。法律沒有規(guī)定業(yè)主不在小區(qū)住可以不交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)具有公共性，它的價(jià)值在于滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境質(zhì)量的提升。從這個(gè)意義上說，即使業(yè)主沒有使用住房，但不影響物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)提供安全保衛(wèi)、公共用地的清理、綠化、維修等服務(wù)工作。根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

1、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊率：固定資產(chǎn)包括：交通工具、通訊設(shè)備、設(shè)備、工程維修設(shè)備、其他設(shè)備等。固定資產(chǎn)平均折舊年限一般為5年。

2、利潤(rùn)：利潤(rùn)率按各地物價(jià)主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，一般普通住宅小區(qū)平均利潤(rùn)率不高于社會(huì)平均利潤(rùn)率為上限。

3、綠化管理費(fèi)：指小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，包括：綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀再造費(fèi)。

4、清理衛(wèi)生費(fèi)：包括清理工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費(fèi)、化糞池清掏費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)和清理環(huán)衛(wèi)所需之其他費(fèi)用。

5、保安費(fèi)：對(duì)封閉式小區(qū)公共秩序的維持費(fèi)用。不是封閉式小區(qū)不可收保安費(fèi)。包括：保安器材裝備費(fèi)（保安系統(tǒng)、保安器材等）；保安人員人身保險(xiǎn)費(fèi)（如每年投保2萬元人身意外傷害險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)率為4‰）；保安用房及保安人員住房租金（如保安用房按每人8平方米計(jì)算，住房月租金為8元／平方米）。

6、費(fèi)：交通費(fèi)（車輛及保險(xiǎn)維護(hù)成本）、通訊費(fèi)、低值易耗用品費(fèi)、書報(bào)費(fèi)、廣告宣傳社區(qū)文化費(fèi)、用房租金（含水電費(fèi)）、其他雜項(xiàng)等。

不在小區(qū)住可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目？以上就是大家都想要找到的答案，物業(yè)費(fèi)的問題是每一個(gè)人都在了解的，物業(yè)費(fèi)的相關(guān)問題大家都該把握好，在繳納物業(yè)費(fèi)的情況下人們可以享受到很多的權(quán)益，總之，不交物業(yè)費(fèi)也是需要一定的條件的，大家要看自己是否滿足條件。