買現(xiàn)房需要看五證，因?yàn)樯唐贩啃枰〉妙A(yù)售許可證才能上市交易買賣，而沒有預(yù)售預(yù)售許可證的房子，不可辦理網(wǎng)簽備案，也不可辦理房產(chǎn)證等。不過現(xiàn)房一般是用不到預(yù)售許可證的，也就沒有所謂的五證了，所以，購房者在現(xiàn)房時(shí)，先看開發(fā)商的五證，再看《竣工驗(yàn)收備案證》。

買現(xiàn)房要注意什么細(xì)節(jié)?

1、看房頂是否漏水、墻面是否滲水(因?yàn)殡娋€安裝在墻體內(nèi)，墻體潮濕，容易引起墻體導(dǎo)電，非常危險(xiǎn))。注意：最好是雨天去看房，這樣更容易看到雨水是否滲漏。

2、看住房樓層之間的高度，如果天花板過低，會(huì)使人感到壓抑，同時(shí)嚴(yán)重影響采光，此外，樓下業(yè)主也很容易聽到樓上業(yè)主搬動(dòng)家具時(shí)的嘈雜聲。

3、看墻上是否有裂縫，看墻角是否有裂縫，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墻壁是否隱藏著豎向裂紋。

4、不要只看廳堂，更要看房間、廚房、衛(wèi)生間，注意水龍頭是否通水，下水道是否堵塞。

5、看內(nèi)部布局是否合理，如客廳多面開門，不便擺設(shè)家具;另外還要注意墻體是否隔熱、隔音良好，下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。

6、看裝修，如墻體是否散發(fā)出刺激性的氣體，是否容易脫白，地磚鋪的是否平整，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范。

7、看小區(qū)的環(huán)境、生活配套設(shè)施是否與廣告、合同相符，是否完善齊備。如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的業(yè)主相匹配等，再如，小區(qū)的是否充足等。

8、看住房周邊的交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備及距離的遠(yuǎn)近、規(guī)模的大小等。

買現(xiàn)房多久可以拿鑰匙?

買現(xiàn)房拿鑰匙的時(shí)間一般簽合同后一個(gè)月左右，但具體以合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)?，F(xiàn)房是已經(jīng)建設(shè)完工的房子，交房速度是比較快的，主要是有些購房者需要通過貸款購買，交房時(shí)間會(huì)相對(duì)延長(zhǎng)。