規(guī)定是收房后90天內(nèi)，可以憑身份證戶口本，婚姻證明購(gòu)房合同和付款票據(jù)，到房管部門(mén)咨詢(xún)繳納契稅和住房維修基金，以及手續(xù)費(fèi)。

憑上述證件材料，和完稅證明，票據(jù)，就可以申請(qǐng)辦理你的房產(chǎn)證，受理后，15天可以拿到房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證是住房合法的一項(xiàng)重要標(biāo)志，同時(shí)擁有房產(chǎn)證也是擁有住房使用權(quán)的重要前提。房產(chǎn)證是住房屬于屋主的一項(xiàng)重要標(biāo)志。房維修基金使購(gòu)房時(shí)一次性交清之后資料齊全就可以馬上辦理。房產(chǎn)證正常是20個(gè)工作日下發(fā)。

住房維修基金屬于全部業(yè)主共同，任何人不得私自挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請(qǐng)住房維修基金有一定條件：住房維修基金必須用于住宅公共部位和公用設(shè)施設(shè)備;是在高于質(zhì)保期限后使用;得到2/3以上相關(guān)受益業(yè)主的同意。

維修基金的收取比例按照購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)住房、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%～3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。維修基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，由物業(yè)管理公司代為管理和使用。

維修基金該如何使用

維修基金的使用分為一般情況和緊急情況兩種：

1、一般情況

由相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)或物業(yè)公司等作為主體提出使用建議;業(yè)主大會(huì)或占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)使用建議;向住房安全和設(shè)備管理部門(mén)申請(qǐng);審核通過(guò)后維修基金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

2、緊急情況

如果出現(xiàn)應(yīng)急情況的，則不需要三分之二以上的業(yè)主通過(guò)。而且，自區(qū)縣建委或房管局作出的批復(fù)意見(jiàn)之日起24小時(shí)內(nèi)(指工作日)辦理支付。