公積金貸款主要等額本息還款、等額本金還款和自由還款三種方式。

1、等額本息還款，是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

2、等額本金還款，是指在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

3、自由還款，是指借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后借款人在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

公積金貸款還款方式有哪些

1、委托逐月提取還款

(1)借款人到貸款銀行辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款信息登記，并打印貸款證明。

(2)借款人攜帶有關(guān)材料前往本人的住房公積金承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，申請(qǐng)簽訂委托逐月提取還貸協(xié)議。

(3)各銀行需向公積金管理中心提供借款人前一個(gè)月的還款信息。

(4)公積金管理中心在收到各銀行提供的借款人還款信息后，逐月將申請(qǐng)人繳存賬戶中相應(yīng)金額劃入職工登記的貸款還款賬戶中。

2、柜面逐年提取還款

(1)借款人到貸款銀行查詢并開具一年內(nèi)歸還個(gè)人住房貸款的還款明細(xì)、貸款證明，并到人民銀行打印明細(xì)版的個(gè)人征信報(bào)告。

(2)借款人向單位提交相關(guān)的資料，經(jīng)單位核實(shí)符合提取條件的，單位填寫《南京住房公積金提取申請(qǐng)書》并加蓋單位預(yù)留印鑒。

(3)借款人攜有關(guān)材料前往住房公積金承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，申請(qǐng)辦理柜面提取還貸業(yè)務(wù)。

(4)承辦銀行審核借款人提供的材料，若符合規(guī)定，則辦理提取手續(xù)，并將申請(qǐng)人繳存賬戶中相應(yīng)的金額劃入職工登記的貸款還款賬戶中。

住房公積金還款的注意事項(xiàng)

(1)挑選合適的還款方式

挑選合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月還貸的方式?jīng)]有太大的還貸壓力，但在整個(gè)還貸期間，借款人所要償還的利息并沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無法減少借款人每個(gè)月的還貸壓力，但是可以減少貸款利息的支出，加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的人。

(2)變更公積金還貸方式

如果借款人覺得現(xiàn)今的還貸方式并不適合自己，那就不要勉強(qiáng)，借款人可以向貸款銀行申請(qǐng)辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請(qǐng)，并填寫《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，但要注意的是，還貸方式的變更必須在原委托或變更委托滿一年以后才能辦理。

(3)在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

根據(jù)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定表示，如果借款人想要辦理提前還貸業(yè)務(wù)，前提必須是貸款時(shí)間已經(jīng)滿一年，并且提前還款的金額應(yīng)該多于六個(gè)月的還款金額。所以，如果借款人的貸款時(shí)間不到一年，或者是手頭資金不夠充足的話，那就不要在一年內(nèi)辦理提前還貸業(yè)務(wù)。